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Appartement neuf à vendre

Saint-Ouen (93400)

325 000 €

7 927 €/m²

Surface

41 m²

Pièces

Chambres

DPE

—

Analyse Le Bon Plan

Ce prix face au marché

13 % au-dessus

Prix/m² du bien

7 927 €/m²

Médian secteur DVF

6 989 €/m²

Risque principal

Inondation

DPE / GES

— / —

Méthode : Basé sur 680 ventes DVF · rayon 500 m · 2020–2024. Nous affichons la source pour que vous puissiez juger — pas de boîte noire.

Risques du secteur (Géorisques)

InondationMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de bouePar remontées de nappes naturellesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsPhénomène lié à l'atmosphère

Ventes comparables (DVF)

AdresseDateSurfacePrix · €/m²

26 RUE DU DOC LEONCE BASSETdéc. 202432 m²220 000 € · 6 875 €/m²

50 AV GABRIEL PERIdéc. 202430 m²192 000 € · 6 400 €/m²

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Description

41m² au 4ème, appartement T2 très lumineux expo nord. Grand espace de vie, 1 chambre. Beaux volumes, prestations haut de gamme, parquet en chêne. Salle d'eau équipée, placards aménagés. Annexes : parking en sous-sol, local à vélos. Résidence avec cœur d'îlot paysager, proche des bords de Seine, à deux pas des écoles, commerces et équipements. Très bonne desserte : métro lignes 13 et 14, RER C. À 3 mn de Paris-Porte de Clichy, 11 mn de Saint-Lazare. Vraiment sympa, beaucoup de potentiel, à saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Honoraires (loi Alur) : non communiqués. Surface Carrez : —.