Maison 5 pièces 139 m²
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Risques du secteur (Géorisques)
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🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine 5 pièces de 139 m² – DPE A – Quimperlé (Kervidanou 4) Maison récente de 2018 • 4 chambres • Pompe à chaleur • Exposition Sud • Quartier recherché Dans un environnement calme et recherché de Quimperlé, secteur Kervidanou 4, venez découvrir en exclusivité cette belle maison contemporaine construite en 2018, développant 139 m² loi carrez (158m2 au total) sur un terrain de 395 m², parfaitement dimensionné pour profiter de l'extérieur sans les contraintes d'un grand jardin. Les atouts de cette maison ✅ Excellente performance énergétique (DPE A) grâce à une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant, garantissant confort et faibles consommations d'énergie. ✅ Belle exposition plein Sud, apportant une luminosité naturelle dans la pièce de vie et les chambres tout au long de la journée. ✅ Maison récente (2018) ne nécessitant aucun gros travaux. ✅ Un simple rafraîchissement des peintures permettra de personnaliser facilement les lieux selon vos envies et votre décoration. Une distribution idéale pour toute la famille La maison propose une belle organisation des espaces : * Grand séjour / Espace cuisine de 57 m² * Buanderie / arrière-cuisine de 9 m² Côté nuit : * 4 chambres de 15 m², 14 m², 13 m² et 11 m² dont une au rdc * 1 Salle d'eau de 5 m2 au rdc * Grande salle de bains familiale de 9 m² * 2 WC indépendants Les extérieurs Le terrain de 395 m² est facile à entretenir tout en offrant un agréable espace de détente. Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement privatives. * État général : Très bon état, uniquement un rafraîchissement des peintures à prévoir. Une maison moderne, économique et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier recherché de Quimperlé. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Vidéo possible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 781 103 - Greffe de QUIMPER) Yoann HERBIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.963924 Référence annonce : 340938860958 Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2026 Prix hors honoraires : 370 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 216 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).