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Appartement 1 pièce 27 m²

Dijon (21000)

80 000 €

2 963 €/m²

Surface

27 m²

Pièces

Chambres

DPE

—

Analyse Le Bon Plan

Ce prix face au marché

Au prix du marché

Prix/m² du bien

2 963 €/m²

Médian secteur DVF

3 075 €/m²

Risque principal

Inondation

DPE / GES

— / —

Méthode : Basé sur 1241 ventes DVF · rayon 500 m · 2020–2024. Nous affichons la source pour que vous puissiez juger — pas de boîte noire.

Risques du secteur (Géorisques)

InondationMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsRisque industriel

Ventes comparables (DVF)

AdresseDateSurfacePrix · €/m²

3 RUE DE LA PREFECTUREdéc. 202419 m²250 000 € · 13 158 €/m²

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Description

Investissement clés en mains ! L'agence ORPI Rousseau Immobilier vous propose cet appartement à rénover à la vente. Situé à proximité immédiate des transports en communs et de toutes les commodités, au sein d'une copropriété bien tenue avec gardien. Au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, appartement de type grand studio à rénover entièrement. Il se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur un beau balcon, une salle de bains avec WC et une cuisine. Une cave. Idéal pour une investissement locatif rentable, notre agence vous propose un projet clés en main avec des devis travaux maîtrisés pour le transformer en un charmant T2, estimation de la valeur locative avec simulation de rentabilité locative, devis pour la gestion locative du bien par nos services. L'intégralité de ce dossier est disponible sur demande sérieuse. A visiter rapidement ! Référence agence : 360 Référence annonce : NB3W-ISN-RBI Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Honoraires (loi Alur) : non communiqués. Surface Carrez : —.