Appartement 6 pièces 195 m²
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Appartement 6 pièces 195 m² À VENDRE 13100 AIX-EN-PROVENCE APPARTEMENTS EN REZ-DE-CHAUSSÉE DE 198 M² DIVISÉ EN DEUX LOGEMENTS AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT Situé à 15 minutes à pied de la Rotonde, au sein d'une petite copropriété, ce rez-de-chaussée de villa d'environ 195 m² , situé en fond d'impasse, bénéficie d'un environnement calme. Ce bien, actuellement scindé en deux appartements indépendants d'environ 96 m² chacun, ouvre de belles perspectives : réunir les deux logements pour créer une vaste résidence familiale, ou conserver la configuration existante pour un investissement locatif au fort potentiel. Chaque appartement bénéficie d'une entrée privative, d'un jardin sans vis-à-vis et de deux places de stationnement réservées. Entièrement indépendants, les logements sont chauffés individuellement au gaz de ville et raccordés au tout-à-l'égout ainsi qu'à l'eau de ville. Un bien rare, alliant calme, volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur. Le bien comprend 2 lots. Il est situé dans une copropriété de 3 lots. Aucun frais de copropriété. PRIX : 1 050 000€ honoraires charge vendeur. Pour un service de qualité, faites confiance à vos agences ERA VAL DE DURANCE IMMOBILIER PERTUIS Surface : 195 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr