Maison à vendre

Risques du secteur (Géorisques)

Ventes comparables (DVF)

Description

! EXCLUSIVITE RPI JARNY / BRIEY - VAL DE L'ORNE ! * Idéal INVESTISSEURS ou PRIMO-ACCEDANTS * / * Visite virtuelle sur demande * Maison mitoyenne d'un côté avec garage attenant, jardin et vue dégagée sur la campagne. À découvrir sans tarder, cette maison mitoyenne d'un seul côté avec garage attenant, développant 74,45 m² habitables. Elle conviendra parfaitement à un premier achat, à une résidence principale ou encore à un investissement locatif grâce à son potentiel et à son environnement calme. Au rez-de-chaussée : • Une entrée, • Vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à bois, • Cuisine aménagée et équipée, • WC indépendant avec arrivées et évacuations prévues pour une machine à laver, • Accès direct au jardin depuis le séjour. À l'étage : • Une chambre avec sa salle d'eau équipée d'une douche, • Un espace dressing, • Un dégagement actuellement aménagé en bureau, • Une pièce mansardée pouvant être utilisée selon vos besoins : rangement, espace de stockage, bureau d'appoint ou salle de loisirs. Les prestations : • Construction en pierre de taille et moellons, • Garage attenant, • Cave en sous-sol avec espace chaufferie, • Ballon d'eau chaude électrique, • Fenêtres équipées de volets extérieurs, • Trois modes de chauffage : chaudière au fioul, cheminée à bois et radiateurs électriques. Les extérieurs : Le jardin, non attenant, se situe à moins de 30 mètres de la maison. Il est accessible par un agréable chemin piéton entretenu, sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous y trouverez une terrasse, un chalet en bois, un appentis ainsi qu'une belle vue dégagée sur les champs, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux à votre image : Une maison nécessitant des travaux, qui vous offrira un cadre de vie agréable une fois modernisée. Performance énergétique : Le bien est actuellement classé G au Diagnostic de Performance Énergétique, principalement en raison de son système de chauffage au fioul. Un DPE projeté a été réalisé. Celui-ci identifie les améliorations les plus pertinentes pour atteindre une classe énergétique D grâce à des travaux ciblés et cohérents, permettant d'optimiser la performance du logement efficacement. Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible, un agréable espace extérieur et un beau potentiel, à découvrir rapidement ! N'hésitez plus ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, demandez : Contactez Cynthia RIQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 920 075 066 - VAL-DE-BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 404