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Chalet à vendre

Bonneville (74130)
580 000 €
7 250 €/m²
Surface
80 m²
Pièces
4
Chambres
3
DPE
Analyse Le Bon Plan
Ce prix face au marché
149 % au-dessus
Prix/m² du bien
7 250 €/m²
Médian secteur DVF
2 911 €/m²
Risque principal
Inondation
DPE / GES
— / —

Méthode : Basé sur 268 ventes DVF · rayon 500 m · 2020–2024. Nous affichons la source pour que vous puissiez juger — pas de boîte noire.

Risques du secteur (Géorisques)

InondationMouvement de terrainSéismePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauPar ruissellement et coulée de bouePar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Ventes comparables (DVF)

AdresseDateSurfacePrix · €/m²
90 AV DES GLIERESdéc. 202448 m²203 000 € · 4 229 €/m²
138 IMP DU VEUDEYdéc. 202472 m²253 400 € · 3 519 €/m²

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Description

Ce chalet à fort potentiel sur un terrain d'environ 2 400 m² est situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Bonneville, à quelques minutes des axes vers Genève. Posé en surplomb, il profite d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un calme préservé, tout en restant proche des écoles, commerces, gare et accès autoroutiers. Avec ses 83 m² habitables et ses 3 chambres, le chalet offre une belle base à réaménager pour créer une résidence familiale à votre image. Le bien présente par ailleurs un atout supplémentaire lié à sa configuration — un point que je me ferai un plaisir de détailler lors de l'envoi du dossier ou de la visite. Ce bien plaira à : - une famille en quête d'espace extérieur et de tranquillité - un acquéreur attentif au potentiel de valorisation Les points forts : Vue dégagée et imprenable sur les montagnes 3 chambres Terrain d'environ 2 400 m²recèle un potentiel foncier supplémentaire, Environnement résidentiel calme et recherché Proximité écoles, commerces, gare, autoroute et Genève Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel Réf.964405

Honoraires (loi Alur) : non communiqués. Surface Carrez : .