Maison à vendre Lux

Risques du secteur (Géorisques)

Ventes comparables (DVF)

Description

Maison de 130 m² 5 pièces Piscine DPE B LUX (71100) Située au coeur de Lux, dans une copropriété bénévole de 6 lots aux charges très faibles, cette agréable maison offre un cadre de vie calme et familial, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de l'autoroute A6 et de la zone commerciale Leclerc. L'entrée de la maison s'effectue par une agréable terrasse donnant sur un palier qui dessert une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière de la cuisine, une pièce annexe faisant office de buanderie ou de cuisine d'été permet d'accéder à une seconde terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'agencement actuel offre également un véritable potentiel d'évolution. Les cloisons du rez-de-chaussée permettent d'envisager la création d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², réunissant une cuisine ouverte, un salon et un séjour, pour un espace moderne, lumineux et convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi que d'une salle de bains. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur installée en mai 2026, une production d'eau chaude assurée par des panneaux solaires et une excellente classe énergétique B, garantissant confort et économies d'énergie. La copropriété met à disposition une grande piscine commune entièrement rénovée en 2025, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement agréable, de faibles charges de copropriété et d'un emplacement recherché, tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement. Copropriété de 6 lots Syndic bénévole Charges de copropriété très faibles. Visites uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 et 1410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Luc FOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 760 461 LONS-LE-SAUNIER