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Studio lumineux – Idéal investisseur – Belle rentabilité à Agen

Agen (47000)

38 000 €

2 235 €/m²

Surface

17 m²

Pièces

Chambres

DPE

—

Analyse Le Bon Plan

Ce prix face au marché

34 % au-dessus

Prix/m² du bien

2 235 €/m²

Médian secteur DVF

1 667 €/m²

Risque principal

Inondation

DPE / GES

— / —

Méthode : Basé sur 536 ventes DVF · rayon 500 m · 2020–2024. Nous affichons la source pour que vous puissiez juger — pas de boîte noire.

Risques du secteur (Géorisques)

InondationMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Glissement de terrainTassements différentielsNucléaireTransport de marchandises dangereuses

Ventes comparables (DVF)

AdresseDateSurfacePrix · €/m²

73 RUE DENFERT-ROCHEREAUdéc. 202449 m²68 000 € · 1 388 €/m²

17 RUE LAFFARGUEdéc. 202460 m²142 000 € · 2 367 €/m²

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Description

Situé dans un quartier calme et recherché d'Agen, ce studio de 17 m² en très bon état constitue une excellente opportunité d'investissement. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et confortable, parfaitement agencée pour optimiser l'espace, ainsi qu'un coin cuisine fonctionnel et une salle d'eau. Son bon état général permet une mise en location immédiate, sans travaux à prévoir. Ses atouts : Studio de 17 m² en très bon état Quartier agréable et recherché Appartement lumineux Agencement optimisé et fonctionnel Faibles contraintes d'entretien Idéal pour un investisseur, ce bien offre un excellent potentiel locatif avec une belle rentabilité à la clé. Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement immobilier. - https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/agen-47000/agence-immobiliere/ft-midi-pyrenees-agen-leclerc-7714

Honoraires (loi Alur) : non communiqués. Surface Carrez : —.