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Maison - 2 pièce(s) - 40 m²

Léognan (33850)
159 000 €
3 975 €/m²
Surface
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
DPE
Analyse Le Bon Plan
Ce prix face au marché
13 % au-dessus
Prix/m² du bien
3 975 €/m²
Médian secteur DVF
3 517 €/m²
Risque principal
Inondation
DPE / GES
— / —

Méthode : Basé sur 18 ventes DVF · rayon 500 m · 2020–2024. Nous affichons la source pour que vous puissiez juger — pas de boîte noire.

Risques du secteur (Géorisques)

InondationMouvement de terrainSéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFeu de forêt

Ventes comparables (DVF)

AdresseDateSurfacePrix · €/m²
12 AV DE CESTASdéc. 2024140 m²493 000 € · 3 521 €/m²
11 AV DE CESTASmai 202480 m²225 000 € · 2 813 €/m²

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Description

LÉOGNAN - Maison T2 entièrement rénovée avec jardinet et stationnementAucun travaux à prévoir ! Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 40 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans le secteur recherché de Treytin, au calme.Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !?? Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte)?? Chambre indépendante?? Salle d'eau contemporaine?? WC séparés?? Jardinet privatif avec puits?? Place de stationnement privativeUne rénovation intégrale a été réalisée : Électricité neuve / Plomberie neuve /Isolation refaite / Menuiseries PVC double vitrage /Toiture entièrement remaniée / Salle d'eau et cuisine neuvesÀ l'extérieur, profitez d'un jardinet naturellement ombragé, idéal pour les repas d'été et les journées les plus chaudes.Secteur calme, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage électrique.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509 Surface terrain : 100 m².

Honoraires (loi Alur) : non communiqués. Surface Carrez : .