Maison 7 pièces 114 m²

Risques du secteur (Géorisques)

Ventes comparables (DVF)

Description

Maison 7 pièces 114 m² Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Ovin, cette authentique maison en pierres de 115 m² séduira les amoureux de nature et d'espace. Édifiée sur un terrain d'environ 13 700 m², elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Un bureau, facilement transformable en chambre, offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage dessert trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant. La maison dispose également d'une véranda lumineuse, d'une arrière-cuisine avec cave et d'un vaste garage-atelier d'environ 50 m² surmonté d'un grenier, offrant un important potentiel de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, une superbe grange en pierres d'environ 60 m² avec grenier complète la propriété. Elle pourra accueillir un atelier, un espace de réception, du stockage ou faire l'objet d'un projet de rénovation selon vos envies (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le terrain d'environ 1,37 hectare constitue un véritable atout pour les amateurs d'animaux, de jardinage ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de la campagne. Une propriété pleine de charme offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes d'Avranches. François BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).