Appartement T3 de 60,71 m² au dernier étage avec garage, parking et cave – Gap

Risques du secteur (Géorisques)

Ventes comparables (DVF)

Description

Appartement T3 de 60,71 m² au dernier étage avec garage, parking et cave – Gap - Situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme de trois niveaux, cet appartement traversant de type 3 offre une surface habitable totale de 60,71 m². État et prestations : Le bien se présente dans un très bon état général, ne nécessitant aucun travaux majeurs. Il bénéficie de finitions soignées : • Un sol entièrement carrelé et homogène. • Une cuisine ouverte aménagée et équipée de manière contemporaine. • Une salle d'eau rénovée dotée d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble vasque moderne. • Des volets roulants solaires installés en 2024, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Composition détaillée et expositions : • Une entrée d'une surface de 5,24 m² avec placard intégré. • Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 28,77 m², orientée à l'Est, baignée de lumière naturelle. • La pièce à vivre est complétée par un balcon de 3,86m². • Une première chambre d'une surface de 10,24 m², orientée au Sud, bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 3,41m². • Une seconde chambre d'une surface de 10,64 m². • Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Annexes et stationnement : Le bien dispose d'un garage fermé d'une surface de 12,35m², d'une place de parking privative et d'une cave d'une surface de 4,82 m², constituant un ensemble d'équipements rares et particulièrement recherchés sur le secteur. Informations techniques et financières : • Chauffage et eau chaude : Collectifs. • Charges de copropriété : 276 € / mois. • Performance énergétique : Classe E (DPE d'avril 2024).