Service clé en main · investisseurs
Vous n'avez pas le temps de chercher ? On s'en charge pour vous.
On source le bon bien pour votre projet — investissement locatif ou marchand de biens —, on le chiffre sur les ventes DVF réelles, on négocie et on vous accompagne jusqu'au notaire. Vous décidez, on fait le travail.
- ✓Recherche off-market, pas seulement les annonces que tout le monde a déjà vues
- ✓Chaque bien analysé sur les prix réels du secteur avant de vous être présenté
- ✓Honoraires uniquement au succès — vous ne payez que si on trouve
C'est fait pour vous si…
Investisseur locatif pressé
Vous voulez du rendement mais pas y passer vos soirées. On trie, on visite et on ne vous présente que les biens qui tiennent la route.
Marchand de biens
Vous cherchez de la marge, pas des annonces déjà vues par tout le monde. On sort de l'off-market avec le potentiel de revente chiffré.
Actif ou expatrié
Loin, débordé, ou les deux. On devient vos yeux sur le terrain, du sourcing jusqu'à la signature chez le notaire.
La méthode
Comment ça se passe
On cadre votre projet
Un échange pour définir l'objectif (rendement, plus-value, revente), le budget, les secteurs et vos critères non négociables.
On sillonne le marché — off-market compris
Annonces, réseau d'apporteurs, biens pas encore en ligne. On ratisse là où vous n'avez ni le temps ni les contacts d'aller.
On chiffre chaque bien sur les données réelles
Prix au m² face aux ventes DVF actées du secteur, rendement ou marge de revente estimés, travaux à prévoir. Vous ne recevez que les biens qui passent le filtre.
On négocie et on vous accompagne jusqu'au notaire
Offre, négociation du prix, mise en relation courtier / artisans / notaire. Vous validez, on déroule.
Ce qui est inclus
- ✓Définition du cahier des charges de recherche
- ✓Sourcing multi-canal, y compris biens off-market
- ✓Analyse chiffrée sur les ventes DVF réelles du secteur
- ✓Estimation du rendement locatif ou de la marge de revente
- ✓Visites et compte-rendu terrain
- ✓Négociation du prix d'achat
- ✓Mise en relation courtier, artisans, notaire
- ✓Accompagnement jusqu'à la signature
Notre vrai avantage : la donnée
On ne « sent » pas un bon prix, on le mesure. Chaque opportunité est confrontée aux ventes DVF réellement actéesautour du bien — prix au m², tendance, décote possible. C'est ce qui nous permet de repérer une marge avant les autres, et de vous éviter de payer trop cher.
Tarif
Vous ne payez que si on trouve
Nos honoraires prennent la forme d'un pourcentage du prix d'achat, payable uniquement à la signature. Le montant est fixé avec vous, en toute transparence, dès le cadrage du projet — selon le type de mission, le budget et le secteur. Aucun frais tant que vous n'avez pas signé le bon bien.
Parler de mon projet →Questions fréquentes
Combien coûte le service ?
Nos honoraires sont définis avec vous avant de démarrer et ne sont dus qu'au succès : un pourcentage du prix d'achat, payable à la signature. Tant qu'on ne vous a pas trouvé le bon bien, vous ne payez rien. Le montant exact dépend du type de mission (locatif ou marchand de biens), du budget et du secteur — il est fixé de manière transparente au cadrage.
Qu'est-ce qui vous différencie d'une agence classique ?
Une agence vend les biens qu'elle a en portefeuille ; nous, on travaille pour vous, l'acheteur. On cherche partout — y compris hors marché — et chaque bien est chiffré sur les ventes DVF réelles avant de vous être présenté. Notre intérêt, c'est que votre opération soit rentable, pas de placer un stock.
Vous cherchez dans quels secteurs ?
Notre terrain de prédilection est l'Île-de-France, où nous connaissons finement les prix rue par rue. Pour un projet ailleurs, parlons-en : on vous dira honnêtement si on est les mieux placés pour vous accompagner.
Vous garantissez de trouver un bien ?
On ne promet jamais un bien à tout prix : ce serait le meilleur moyen de vous faire acheter une mauvaise affaire. On s'engage sur la méthode et l'effort de recherche, et on ne vous présente que des biens qui tiennent la route sur les chiffres. Si le marché ne le permet pas dans vos critères, on vous le dit franchement.
Je débute, est-ce que c'est pour moi ?
Oui. Beaucoup de nos interlocuteurs font leur premier investissement et veulent être sécurisés. On vous explique chaque chiffre, on vous alerte sur les pièges, et vous gardez la décision finale à chaque étape.
Prêt à déléguer votre recherche ?
Décrivez votre projet, on vous rappelle pour en parler — gratuitement et sans engagement.
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