Investissement locatif
Rendement locatif à Le Havre (76600)
Mis à jour en 2026 · ventes DVF + Carte des loyers officielle
À Le Havre, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % : un loyer de marché d'environ 11 €/m² face à un prix d'achat médian de 2 227 €/m² (211 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Le Havre
| Appartement (moyenne) | 11 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 13 €/m² |
| Appartement T3 et + | 12 €/m² |
| Maison | 11 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Le Havre: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (6,1 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Le Havre, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Le Havre.
Questions fréquentes — investir à Le Havre
Quel est le rendement locatif à Le Havre en 2026 ?
À Le Havre, le rendement locatif brut indicatif ressort à environ 6,1 % : un loyer de marché d'environ 11 €/m² face à un prix d'achat médian de 2 227 €/m² (211 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Quel loyer au m² à Le Havre ?
Le loyer de marché à Le Havre est d'environ 11 €/m², soit 13 €/m² pour un petit logement (T1-T2) et 12 €/m² pour un T3 et plus (Carte des loyers, État — hors meublé).
Quel prix d'achat au m² à Le Havre ?
Le prix d'achat médian à Le Havre est d'environ 2 227 €/m² (211 ventes DVF actées, 2020–2024). Le détail figure sur la page prix immobilier à Le Havre.
Pour un chiffrage précis (net + cash-flow) : calculez votre rendement à Le Havre.
Rendement locatif dans les villes proches de Le Havre
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Caen(14) | 3 571 €/m² | ≈ 51 km de Le Havre |
| Rouen(76) | 3 217 €/m² | ≈ 70 km de Le Havre |
| Amiens(80) | 2 534 €/m² | ≈ 162 km de Le Havre |
| Versailles(78) | 7 787 €/m² | ≈ 165 km de Le Havre |
| Nanterre(92) | 5 697 €/m² | ≈ 165 km de Le Havre |
| Argenteuil(95) | 3 667 €/m² | ≈ 166 km de Le Havre |