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Où investir en France
Rendements locatifs bruts par ville, avec les vraies données (loyers de marché, prix DVF). Repérez les villes où investir au-delà de Paris.
L'Île-de-France rapporte peu (3–4 %). Au-delà, certaines villes offrent 6–8 % bruts. Voici la carte des vrais rendements pour orienter votre stratégie.
Rendements par ville
- ✓Rendement brut (loyer annuel / prix d'achat).
- ✓Fondé sur les loyers de marché (Carte des loyers, État) et les ventes DVF.
- ✓Actualisé annuellement avec les vraies données.
Villes fortes de 2026
- ✓Nice, Rennes, Lyon, Marseille, Toulouse : 6–8 % bruts.
- ✓Pas une illusion : ces rendements tiennent même après charges et fiscalité.
- ✓Petits budgets conseillés : T2 à 200–300 k€, loyer 600–800 €.
Analyser avant d'investir
- ✓Cliquez sur une ville → découvrez les prix au m², les loyers moyens, les comparables DVF.
- ✓Puis lancez une recherche dans votre zone pour les biens effectivement à vendre.