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Appartement · Pantin · 48 m² · 2 pièces
Appartement rénové à Pantin (exemple)
Un 2 pièces sombre et daté, repensé et revendu en sept mois. Exemple de mise en page — à remplacer par une opération réelle.
Opération bouclée en août 2025 · 7 mois d'opération
Les chiffres
Prix d'achat
245 000 €
Travaux
55 000 €
Frais annexes
22 000 €
Investi au total
322 000 €
Prix de revente
389 000 €
Marge brute
+67 000 €
Marge / investi
20,8 %
Marge brute: elle ne déduit ni la fiscalité de l'opération, ni le coût du financement. Le rendement affiché est brut, avant charges et impôts.
Le bien et son contexte
Bien vendu en l'état par une succession, au 3e étage sans ascenseur. Diagnostic électrique et plomberie à refaire, cuisine et salle de bains d'origine.
Les travaux
Redistribution des volumes pour ouvrir le séjour, cuisine et salle de bains neuves, électricité aux normes, peintures et sols. Budget maîtrisé sur trois mois de chantier.
Le résultat
Revendu 389 000 € au bout de 7 mois. Marge brute de 67 000 € sur 322 000 € investis, avant fiscalité et coût du financement.
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