Investissement locatif
Rendement locatif à Perpignan (66000)
Mis à jour en 2026 · ventes DVF + Carte des loyers officielle
À Perpignan, le rendement locatif brut ressort à 8,3 % : un loyer de marché d'environ 11 €/m² face à un prix d'achat médian de 1 607 €/m² (11422 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Perpignan
| Appartement (moyenne) | 11 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 13 €/m² |
| Appartement T3 et + | 10 €/m² |
| Maison | 11 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Perpignan: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (8,3 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Perpignan, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Perpignan.
Questions fréquentes — investir à Perpignan
Quel est le rendement locatif à Perpignan en 2026 ?
À Perpignan, le rendement locatif brut indicatif ressort à environ 8,3 % : un loyer de marché d'environ 11 €/m² face à un prix d'achat médian de 1 607 €/m² (11422 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Quel loyer au m² à Perpignan ?
Le loyer de marché à Perpignan est d'environ 11 €/m², soit 13 €/m² pour un petit logement (T1-T2) et 10 €/m² pour un T3 et plus (Carte des loyers, État — hors meublé).
Quel prix d'achat au m² à Perpignan ?
Le prix d'achat médian à Perpignan est d'environ 1 607 €/m² (11422 ventes DVF actées, 2021–2025). Le détail figure sur la page prix immobilier à Perpignan.
Pour un chiffrage précis (net + cash-flow) : calculez votre rendement à Perpignan.
Rendement locatif dans les villes proches de Perpignan
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Montpellier(34) | 3 387 €/m² | ≈ 128 km de Perpignan |
| Toulouse(31) | 3 333 €/m² | ≈ 156 km de Perpignan |
| Nimes(30) | 2 243 €/m² | ≈ 171 km de Perpignan |
| Avignon(84) | 2 374 €/m² | ≈ 209 km de Perpignan |
| Marseille(13) | 3 194 €/m² | ≈ 213 km de Perpignan |
| Aix en Provence(13) | 4 876 €/m² | ≈ 224 km de Perpignan |