Investissement locatif
Rendement locatif à Vitry-sur-Seine (94400)
Mis à jour en 2026 · ventes DVF + Carte des loyers officielle
À Vitry-sur-Seine, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % : un loyer de marché d'environ 19 €/m² face à un prix d'achat médian de 4 082 €/m² (304 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Vitry-sur-Seine
| Appartement (moyenne) | 19 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 22 €/m² |
| Appartement T3 et + | 17 €/m² |
| Maison | 20 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Vitry-sur-Seine: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (5,6 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Vitry-sur-Seine, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Vitry-sur-Seine.
Questions fréquentes — investir à Vitry-sur-Seine
Quel est le rendement locatif à Vitry-sur-Seine en 2026 ?
À Vitry-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif ressort à environ 5,6 % : un loyer de marché d'environ 19 €/m² face à un prix d'achat médian de 4 082 €/m² (304 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Quel loyer au m² à Vitry-sur-Seine ?
Le loyer de marché à Vitry-sur-Seine est d'environ 19 €/m², soit 22 €/m² pour un petit logement (T1-T2) et 17 €/m² pour un T3 et plus (Carte des loyers, État — hors meublé).
Quel prix d'achat au m² à Vitry-sur-Seine ?
Le prix d'achat médian à Vitry-sur-Seine est d'environ 4 082 €/m² (304 ventes DVF actées, 2020–2024). Le détail figure sur la page prix immobilier à Vitry-sur-Seine.
Pour un chiffrage précis (net + cash-flow) : calculez votre rendement à Vitry-sur-Seine.
Rendement locatif dans les villes proches de Vitry-sur-Seine
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Creteil(94) | 3 113 €/m² | ≈ 4 km de Vitry-sur-Seine |
| Paris(75) | 12 222 €/m² | ≈ 9 km de Vitry-sur-Seine |
| Montreuil(93) | 6 375 €/m² | ≈ 9 km de Vitry-sur-Seine |
| Nanterre(92) | 5 697 €/m² | ≈ 19 km de Vitry-sur-Seine |
| Versailles(78) | 7 787 €/m² | ≈ 20 km de Vitry-sur-Seine |
| Argenteuil(95) | 3 667 €/m² | ≈ 21 km de Vitry-sur-Seine |