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Simulateurs financiers
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Votre tranche marginale d'imposition (TMI)
Charges déductibles : taxe foncière, assurance PNO, frais de gestion, charges de copropriété non récupérables. Le déficit foncier(travaux > loyers) s'impute sur votre revenu global jusqu'à 10 700 €/an — l'atout du régime réel pour les biens à rénover. Simulation indicative.
Régime conseillé : réel
+ 150 €
Économie d'impôt générée
Micro-foncier
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Régime réelCONSEILLÉ
Charges & travaux déduits
Le régime réel vous fait gagner 4 115 €/an vs micro-foncier. Déficit foncier imputé : 500 €.