Achat & financement
Prêt d'accession sociale (PAS) : conditions, montant et démarches
Le prêt d'accession sociale (PAS) est un prêt immobilier conventionné destiné aux ménages aux revenus modestes. Son atout : il peut financer la totalité de l'opération (hors frais), ouvre droit à l'APL accession dans certains cas, et plafonne les frais de dossier. C'est une porte d'entrée vers la propriété pour les budgets serrés.
Pour qui ?
Ménages dont les revenus ne dépassent pas des plafonds fixés selon la zone et la composition du foyer.
Montant
Peut financer l'intégralité de l'opération (hors frais de notaire et de garantie). Frais de dossier plafonnés et, dans certains cas, éligibilité à l'APL accession.
Conditions d'éligibilité
- ✓Acquérir sa résidence principale (achat, construction, ou certains travaux).
- ✓Respecter les plafonds de ressources selon la zone et le foyer.
- ✓Souscrit auprès d'une banque ayant passé convention avec l'État.
Cumul : Cumulable avec le PTZ et le prêt Action Logement.
Comment en bénéficier ?
- 1Vérifiez que vos revenus respectent les plafonds du PAS.
- 2Rapprochez-vous d'une banque conventionnée par l'État.
- 3Montez votre dossier de financement incluant le PAS.
Questions fréquentes
Le PAS peut-il financer 100 % de l'achat ?
Oui, le prêt d'accession sociale peut financer la totalité de l'opération hors frais (notaire, garantie), ce qui le distingue de nombreux autres prêts.
Le PAS ouvre-t-il droit à l'APL ?
Dans certains cas, oui : le PAS peut ouvrir droit à l'APL accession, selon votre situation. Vérifiez sur service-public.fr.
Information indicative, mise à jour en 2026. Les conditions exactes et montants font foi uniquement sur la source officielle ci-dessus.