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Appartement à vendre

Bordeaux (33200)
165 400 €
3 432 €/m²
Surface
48 m²
Pièces
2
Chambres
1
DPE
Analyse Le Bon Plan
Ce prix face au marché
23 % sous le marché
Prix/m² du bien
3 432 €/m²
Médian secteur DVF
4 470 €/m²
Risque principal
Inondation
DPE / GES
— / —

Méthode : Basé sur 381 ventes DVF · rayon 500 m · 2020–2024. Nous affichons la source pour que vous puissiez juger — pas de boîte noire.

Risques du secteur (Géorisques)

InondationMouvement de terrainSéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsRadonRisque industriel

Ventes comparables (DVF)

AdresseDateSurfacePrix · €/m²
103 AV LOUIS BARTHOUdéc. 202470 m²178 000 € · 2 543 €/m²
188 AV LOUIS BARTHOUdéc. 2024117 m²357 000 € · 3 051 €/m²

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Description

T2 CAUDERAN MONDESIR . Situé dans le quartier prisé de Caudéran Mondésir, à deux pas du Parc Bourran et de la Gare de Caudéran, cet appartement de type T2 et au dernier étage, exposé OUEST, vous offre une belle luminosité. Dernier étage d'une résidence de standing. D'une superficie confortable, cet appartement à rafraîchir selon vos goûts est une véritable opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel. Il dispose également d'une place de parking privative. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien allie à la fois calme et commodités. Ne laissez pas passer cette chance de faire l'acquisition d'un bien de qualité dans un secteur recherché Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1160 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 103 lots dont 43 lots principaux , Charges annuelles 1300. 00 Euros , Surface Carrez 48. 2m²

Honoraires (loi Alur) : non communiqués. Surface Carrez : .