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Plus-value immobilière
Combien vous restera-t-il après impôt sur la vente ? La plus-value nette est gratuite. Le détail (abattements par durée de détention, impôt 19 %, prélèvements sociaux 17,2 %) se débloque en un clic en créant un compte.
Résidence secondaire / investissement locatif. La résidence principale est exonérée. Exonération totale d'IR à 22 ans, de prélèvements sociaux à 30 ans. Hors travaux déductibles et frais d'acquisition. Indicatif.
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Le détail : abattements par durée de détention, impôt sur le revenu (19 %) et prélèvements sociaux (17,2 %) — gratuit, en créant un compte.
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Questions fréquentes
La vente de la résidence principale est-elle taxée ?+
Non. La plus-value réalisée sur la vente de votre résidence principale est totalement exonérée d'impôt et de prélèvements sociaux.
Quand la plus-value immobilière est-elle exonérée ?+
Grâce aux abattements progressifs pour durée de détention : exonération totale d'impôt sur le revenu après 22 ans, et de prélèvements sociaux après 30 ans de détention.
Quel est le taux d'imposition de la plus-value ?+
19 % d'impôt sur le revenu plus 17,2 % de prélèvements sociaux sur la plus-value nette après abattements, soit 36,2 % au maximum (hors surtaxe sur les plus-values élevées).
Les travaux réduisent-ils la plus-value imposable ?+
Oui : les travaux (sur factures) et les frais d'acquisition majorent le prix d'achat retenu, ce qui réduit la plus-value imposable. Cette estimation ne les inclut pas — le résultat réel peut être plus faible.
Vous êtes marchand de biens ? Voyez la marge d'opération et la fiscalité foncière.