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Maison de plain-pied à vendre

Locmariaquer (56740)
483 000 €
6 616 €/m²
Surface
73 m²
Pièces
4
Chambres
2
DPE
Analyse Le Bon Plan
Ce prix face au marché
20 % au-dessus
Prix/m² du bien
6 616 €/m²
Médian secteur DVF
5 535 €/m²
Risque principal
Inondation
DPE / GES
— / —

Méthode : Basé sur 26 ventes DVF · rayon 500 m · 2020–2024. Nous affichons la source pour que vous puissiez juger — pas de boîte noire.

Risques du secteur (Géorisques)

InondationMouvement de terrainSéismePar submersion marineTassements différentielsPhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)

Ventes comparables (DVF)

AdresseDateSurfacePrix · €/m²
5379 LE BOURGdéc. 202478 m²363 000 € · 4 654 €/m²
4 RUE WILSONoct. 202436 m²247 750 € · 6 882 €/m²

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Description

MOCQUARD vous présente en exclusivté, cette maison de plain-pied à rénover, idéalement située à Locmariaquer, à quelques pas de l'anse de Kerpenhir. Une adresse recherchée, où il est possible de profiter des plages, du port et des sentiers côtiers à pied, dans un environnement paisible et préservé. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², constructible, cette propriété offre un formidable potentiel d'évolution. CES de 30%. La maison se compose aujourd'hui d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et des espaces nécessaires à une rénovation complète, laissant libre cours à tous vos projets. Les combles, aménageables, permettent d'envisager une surface habitable supplémentaire afin d'adapter la maison aux besoins d'une résidence principale comme d'une maison de vacances. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain, rare sur le secteur. À quelques minutes à pied du port, des plages et des commerces, cette adresse offre un cadre de vie privilégié.

Honoraires (loi Alur) : non communiqués. Surface Carrez : .