maison vente 3 pieces la begude de mazenc 56m2

Risques du secteur (Géorisques)

Ventes comparables (DVF)

Description

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – TERRASSES – VUE EXCEPTIONNELLE – GARAGE – PARKINGS Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre, idéalement située, qui saura vous séduire par son cachet, ses espaces extérieurs et surtout sa vue exceptionnelle sur la vallée. La maison se développe sur trois niveaux : * Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. * Au premier étage : un salon pouvant également faire office de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. * Au dernier étage : une chambre mansardée, pleine de charme. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse surplombant la vallée, véritable point fort de cette maison. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement contempler la vue. Une seconde terrasse située devant la maison complète agréablement les espaces extérieurs. La propriété dispose également d’un garage d’environ 12 m². Côté confort : * Poêle à granulés * Menuiseries bois double vitrage * Moustiquaires * Toiture refaite en 2008 * Aucun travaux à prévoir Taxe foncière 2025 : seulement 395 € Autre atout particulièrement rare pour une maison de village : la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules, un véritable confort au quotidien. EN OPTION : une parcelle de terrain supplémentaire de 99 m² peut également être acquise en sus du prix de vente, offrant ainsi un espace extérieur complémentaire et une opportunité rare pour ce type de bien. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire / pied-à-terre, ou encore pour un projet de location saisonnière type Airbnb. Pierre, terrasses, garage, stationnements, possibilité de terrain supplémentaire et vue exceptionnelle sur la vallée : un bien plein de charme, prêt à être habité ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.