Appartement 3 pièces 88 m²

Risques du secteur (Géorisques)

Ventes comparables (DVF)

Description

Appartement 3 pièces 88 m² iad France - Emmanuel Billot vous propose: COUP DE CŒUR – T3 de 88 m² entièrement rénové avec extérieur plein de charme Au cOEur de Toulon, découvrez ce superbe T3 de 88 m² entièrement rénové, situé au 1er étage. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses beaux volumes, son élégance et la qualité de sa rénovation. Traversant, il offre une circulation fluide et une agréable lumière naturelle. Commerces, restaurants, transports et services sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie toulonnaise au quotidien. Exposé sud, l’extérieur prolonge naturellement l’appartement et se vit comme une pièce à ciel ouvert. Joliment végétalisé et aménagé avec soin, il offre un cadre privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Une parenthèse de verdure au cOEur de la ville. L’appartement dispose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée et de deux chambres indépendantes. La première bénéficie d’un dressing privatif attenant, avec salle de bains et WC à proximité. À l’opposé, la seconde dispose également de son propre WC, pour davantage de confort et d’intimité. Entièrement rénové, l’appartement associe parquet, lignes contemporaines et décoration chaleureuse dans un ensemble prêt à vivre. À noter : la réfection complète de la façade sera soumise au vote lors de la prochaine assemblée générale courant septembre et sera intégralement prise en charge par la propriétaire actuelle. Un appartement élégant, clé en main, où le confort intérieur se prolonge naturellement vers un extérieur pensé comme une véritable pièce de vie. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)