Plateau 42 m² à aménager — Hyper-centre Albi, 3 min à pied de la Cathédrale

Risques du secteur (Géorisques)

Ventes comparables (DVF)

Description

Opportunité rare en centre-ville d'Albi : plateau de 42 m² à aménager entièrement selon vos goûts, à 3 minutes à pied de la Cathédrale Sainte-Cécile et de la place du Vigan. Deux façades exposées : le volume est traversé de lumière naturelle toute la journée. Terrain de jeu idéal pour créer un T2 bien pensé, un pied-à-terre albigeois ou un investissement locatif dans un secteur très demandé (location longue durée comme courte durée, déficit foncier) Les atouts Plateau brut : liberté totale d'agencement, aucune contrainte à subir Double exposition, très lumineux Petite copropriété de 4 lots seulement : gestion simple, charges maîtrisées Immeuble entièrement rénové à neuf : toiture, parties communes, porte palière Charges faibles : gros travaux déjà réalisés et payés Cœur historique : tout à pied, aucun besoin de voiture au quotidien Le prix d'acquisition laisse une vraie marge pour un aménagement soigné — et le prix au m² du centre d'Albi une fois le bien fini est nettement supérieur. Deux autres plateaux disponibles dans le même immeuble, dont un avec terrasse.