Maison de caractère, 2 logements indépendants

Risques du secteur (Géorisques)

Description

Dorlisheim – Maison de caractère avec deux logements indépendants, terrasse, espace spa et grand garage À Dorlisheim, découvrez un bien rare offrant de nombreuses possibilités : une belle maison composée de deux logements totalement indépendants, réunissant confort familial, beaux volumes et potentiel patrimonial. La propriété développe environ 170 m² habitables, auxquels s'ajoutent des espaces aménagés sous combles, et bénéficie d'une organisation idéale pour un projet familial, un rapprochement intergénérationnel ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée – appartement de 70 m² actuellement loué Le premier logement se compose de : - une belle pièce de vie, - une cuisine séparée, - deux chambres, - une salle de bains, - ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 20 m² dédiée au bien-être, avec un magnifique espace spa/jacuzzi. L'appartement bénéficie également d'une terrasse et d'un cabanon extérieur d'environ 9 m², idéal pour le rangement. Ce logement est actuellement loué 1 120 € hors charges par mois, avec un bail courant jusqu'au 9 septembre 2027, offrant ainsi un revenu locatif immédiat à l'acquéreur. À l'étage – grand logement libre d'occupation Le second logement, actuellement libre, offre de très beaux volumes et de belles prestations. Il comprend notamment : - une magnifique cuisine séparée, - un immense salon/séjour, - deux chambres au niveau principal, - deux chambres supplémentaires aménagées dans les combles, - une salle de bains, - une agréable terrasse. Ce logement présente également un potentiel locatif estimé à environ 1 200 € par mois. Un bien pensé pour plusieurs projets Les deux logements disposent d'installations distinctes, notamment pour l'électricité et le chauffage, et l'eau est également individualisée. La propriété bénéficie en outre d'un grand garage d'environ 40 à 50 m², particulièrement appréciable à Dorlisheim. L'ensemble permet ainsi d'envisager différents projets : résidence principale + investissement locatif, habitation familiale, logement indépendant pour un proche ou investissement patrimonial avec deux revenus locatifs. Un bien atypique et polyvalent, avec de beaux volumes, des prestations soignées et un véritable potentiel de rentabilité. À découvrir sans tarder. Prix : 489 000 €