Beau potentiel de rénovation dans un hameau calme et typique du Lot

Risques du secteur (Géorisques)

Ventes comparables (DVF)

Description

Dans un environnement paisible et authentique, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre offrant un très beau potentiel de rénovation. Situé dans un hameau typique du Lot, ce bien séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des projets à fort caractère. La propriété se compose d'une grange en L d'environ 170 m² au sol, construite en pierre, avec une toiture et une charpente en bon état. Une autorisation de changement de destination a déjà été obtenue sur cette parcelle agricole, ouvrant la voie à un beau projet d'aménagement. Trois grands boxes existent déjà sur dalle béton. L'ensemble n'est actuellement pas raccordé à l'eau ni à l'électricité, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de concevoir un projet sur mesure, selon leurs besoins et leurs envies. L'ancien moulin à huile a été transformé en studio ou bureau d'environ 30m², bénéficiant d'une rénovation récente. Cet espace indépendant, chaleureux et fonctionnel, dispose notamment d'un poêle à bois. À l'extérieur, un puits et une citerne apportent un charme supplémentaire à la propriété, tandis qu'un abri voiture complète l'ensemble. Les terres non attenantes, accessibles en seulement trois minutes à pied par un chemin communal carrossable, représentent environ 2 hectares de terrain de type landes. Elles sont actuellement clôturées par des rubalises électriques. Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation, une activité liée à la nature ou aux animaux, ou encore pour créer un lieu de vie atypique dans un cadre calme et préservé.