Bastide historique 257 m² | Jardin, terrasse à Creys-Mépieu

Risques du secteur (Géorisques)

Ventes comparables (DVF)

Description

CREYS-MÉPIEU - DEMEURE DE CARACTÈRE CHARGÉE D'HISTOIRE - 10 pièces- 257 m2 habitable. Au coeur de Creys-Mépieu, à proximité immédiate de l'église, découvrez une demeure singulière où près de deux siècles d'histoire côtoient le confort d'aujourd'hui. Son passé est remarquable : en 1846, le marquis de Quinsonas crée à Creys une école de filles dans un bâtiment lui appartenant, situé près de l'église. Cette ancienne école deviendra ensuite propriété privée et connaîtra plusieurs vies : acquise en 1956 par un boucher lyonnais, elle deviendra par la suite la résidence secondaire d'un chirurgien. En 2004, les propriétaires actuels en font l'acquisition et y élèvent leurs deux filles. Après plus de vingt années passées à préserver et améliorer cette demeure, l'heure de la retraite les conduit aujourd'hui à transmettre ce lieu chargé de souvenirs. Dès l'entrée, la pierre donne le ton : dalles anciennes au sol, escalier en pierre, imposantes façades et anciennes ouvertures cintrées témoignent du caractère de la bâtisse. L'ancien préau de l'école, aujourd'hui fermé par de belles menuiseries, dessert les principales pièces de vie, dont la cuisine équipée et la salle à manger. Au premier étage se trouvent deux belles chambres, une salle d'eau dont une suite parentale avec dressing. Le deuxième étage, jusqu'alors dédié aux enfants, conserve notamment un remarquable plancher ancien à larges lames. Selon l'histoire transmise avec la propriété, certains de ces éléments pourraient remonter à l'époque de Louis XIV. Une seconde salle de bains, restée dans son état ancien, ainsi que certains espaces nécessiteront encore des travaux de modernisation. La maison dispose également d'un vaste grenier, d'une cave et d'anciens passages souterrains qui, selon la légende locale, auraient autrefois communiqué avec le château de la Poype. D'importants travaux de confort ont déjà été réalisés : menuiseries, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, cheminée à foyer fermé, cuisine équipée et création d'une salle d'eau. À l'extérieur, un portail motorisé ouvre sur la cour et un carport pouvant accueillir trois véhicules. Le terrain se développe en cascade avant de rejoindre une partie plane en fond de parcelle. Une partie étant située en zone constructible, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, elle permet d'imaginer différents projets : piscine, terrasse ou espace détente. Cette propriété séduira les amoureux de demeures anciennes, de pierre et d'histoire, à la recherche d'un lieu authentique qu'ils pourront continuer à faire évoluer. Une ancienne école devenue maison de famille... et une nouvelle page de son histoire qui reste désormais à écrire. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr