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Maison à vendre

Saint-Étienne-du-Grès (13103)

575 000 €

5 000 €/m²

Surface

115 m²

Pièces

Chambres

DPE

—

Analyse Le Bon Plan

Ce prix face au marché

45 % au-dessus

Prix/m² du bien

5 000 €/m²

Médian secteur DVF

3 457 €/m²

Risque principal

Mouvement de terrain

DPE / GES

— / —

Méthode : Basé sur 24 ventes DVF · rayon 500 m · 2020–2024. Nous affichons la source pour que vous puissiez juger — pas de boîte noire.

Risques du secteur (Géorisques)

Mouvement de terrainSéismeAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainTassements différentielsFeu de forêtRupture de barrage

Ventes comparables (DVF)

AdresseDateSurfacePrix · €/m²

22 AV DES GENETSdéc. 202482 m²352 000 € · 4 293 €/m²

18 RUE HENRI ROUVIERmai 202464 m²267 700 € · 4 183 €/m²

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Description

AUPI Immobilier vous propose à Saint-Étienne-du-Grès, à deux pas du centre du village, découvrez cette villa traditionnelle parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec accès à la véranda, une salle d'eau, WC séparés et une buanderie. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m², la propriété dispose d'une piscine 8x4 m, d'un pool-house, d'un terrain de pétanque et d'un vaste garage en sous-sol de plus de 100 m². Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette villa à la localisation recherchée, au cœur des Alpilles.

Honoraires (loi Alur) : non communiqués. Surface Carrez : —.