Annonce partenaire

Duplex à vendre

Nice (06000)

349 000 €

6 017 €/m²

Surface

58 m²

Pièces

Chambres

DPE

—

Analyse Le Bon Plan

Ce prix face au marché

35 % au-dessus

Prix/m² du bien

6 017 €/m²

Médian secteur DVF

4 465 €/m²

Risque principal

Inondation

DPE / GES

— / —

Méthode : Basé sur 315 ventes DVF · rayon 500 m · 2020–2024. Nous affichons la source pour que vous puissiez juger — pas de boîte noire.

Risques du secteur (Géorisques)

InondationMouvement de terrainSéismePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauPar ruissellement et coulée de bouePar submersion marineAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Ventes comparables (DVF)

AdresseDateSurfacePrix · €/m²

195 AV DE PESSICARTdéc. 202456 m²485 000 € · 8 661 €/m²

74 AV DE PESSICARTdéc. 202445 m²40 260 € · 895 €/m²

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Description

ARPEGE Transactions vous propose à la vente Studio / T2 / T3 - REFAITS A NEUF - A vendre. Prix pour un T3 en duplex. Autres surfaces : nous consulter. Situé dans le quartier Vernier, cet immeuble Art déco entièrement réhabilité en 2024 offre un cadre pratique à proximité des commerces, écoles, transports et de la Gare du Sud. Tous les lots sont rénovés avec des matériaux de qualité et bénéficient d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de la climatisation réversible, ainsi que d'une ou plusieurs chambres (selon les configurations). Vendus meublés, et équipés, vous n'aurez plus qu'à vous y installer, aucun travaux à prévoir. Convient également à un investissement locatif ou à un pied-à-terre. . Pour plus d'information, contactez-nous ! Réponse rapide. Copropriété de 23 lots – charges : 20 €/mois (studio) / 80€/mois (T2) / 120€/mois (T3). Aucune procédure en cours. DPE : consommation 125 kWhep/m².an – GES : 3 kgeqCO2/m².an. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires (loi Alur) : non communiqués. Surface Carrez : —.