Élégance & Caractère au cœur de Vineuil

Risques du secteur (Géorisques)

Ventes comparables (DVF)

Description

Au cœur de Vineuil, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, une impasse préserve du passage et de l'agitation tout en maintenant commerces, écoles et services à quelques pas. Entièrement repensée, la maison offre 95 m² au sol, dont environ 85 m² habitables. Sa rénovation soignée met en valeur le caractère du bâti ancien : la pierre, les poutres en chêne et la générosité des volumes. Les choix contemporains apportent le confort attendu aujourd'hui sans effacer l'identité des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond. Exposée au sud et largement baignée de lumière, elle accueille naturellement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Moderne et entièrement équipée, cette dernière se distingue par ses lignes épurées et son électroménager intégré. Un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau aux lignes contemporaines. À l'extérieur, une cour close de murs d'environ 80 m² prolonge la maison. À l'abri des regards directs, elle permet à la fois le stationnement d'un véhicule et l'aménagement d'un véritable espace extérieur : terrasse, table d'été, salon ou végétation. Mitoyenne d'un seul côté, la maison profite du calme de son implantation en retrait. Une cave complète l'ensemble. Ce que l'on apprécie particulièrement : — l'adresse, au cœur de Vineuil et à quelques pas de tout ; — une rénovation soignée qui sublime le caractère de l'ancien ; — une maison prête à vivre, où il ne reste qu'à s'installer ; — la pierre et les poutres anciennes préservées ; — les 50 m² de pièce de vie et leur belle hauteur sous plafond ; — la cour close de 80 m², rare à cet emplacement ; — le stationnement sur la propriété ; — le calme d'une impasse en plein centre. DPE : D Chauffage électrique par radiateurs programmables à inertie céramique. Menuiseries double vitrage. Certaines photographies présentent des projections d'ameublement et de décoration uniquement. Les volumes, l'architecture et les éléments existants de la maison restent inchangés.