Achat-revente
Marchand de biens à Mulhouse (68100)
Mis à jour en 2026· d'après les ventes DVF officielles
Prix au m² du marché, exemple de marged'une opération d'achat-revente et biens décotés à fort potentiel à Mulhouse, sur des données réelles (ventes DVF).
Exemple d'opération à Mulhouse
Pas assez de ventes DVF à Mulhouse pour un exemple chiffré fiable.
Chiffrer mon opération à Mulhouse →Opérer comme marchand de biens à Mulhouse
Le métier de marchand de biens consiste à acheter pour revendre avec une marge, après travaux, division ou simple repositionnement. À Mulhouse, la rentabilité d'une opération dépend de trois choses : acheter sous le prix du marché, maîtriser les travaux, et bien intégrer la fiscalité — droits de mutation réduits (0,715 % avec engagement de revendre sous 5 ans), TVA sur la marge et impôt sur les sociétés.
Pour aller plus loin : chiffrez votre marge sur un bien précis, comparez le prix au m² à Mulhouse, le rendement locatif à Mulhouse ou simulez la fiscalité de vos revenus fonciers (micro vs réel, déficit foncier).
Questions fréquentes — marchand de biens à Mulhouse
Quels avantages fiscaux pour un marchand de biens ?
Un marchand de biens bénéficie de droits de mutation réduits (≈ 0,715 % au lieu de ≈ 5,8 %) s'il s'engage à revendre sous 5 ans. La revente est soumise à la TVA sur la marge (20 % sur prix de vente − prix d'achat) quand l'achat s'est fait auprès d'un particulier, puis à l'impôt sur les sociétés.
Pour chiffrer une opération précise : calculez votre marge à Mulhouse.