Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Changé (72560)
Mis à jour en 2026· d'après les ventes DVF officielles
À Changé, le prix immobilier médian s'établit à 2 286 €/m², calculé sur 19 ventes réelles issues des données DVF (2020–2024). Le loyer de marché y est d'environ 9 €/m², soit un rendement locatif brut de 4,8 %. Sur la période, les prix ont progressé de 3 %.
Évolution du prix au m² à Changé
Prix au m² par type de bien à Changé
| 🏠 Maison | 2 286 €/m² | 19 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2020–2024).
Budget indicatif par type de bien à Changé
| Type de bien | Surface indicative | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio | ≈ 25 m² | 57 000 € |
| 2 pièces | ≈ 45 m² | 103 000 € |
| 3 pièces | ≈ 65 m² | 149 000 € |
| 4 pièces | ≈ 85 m² | 194 000 € |
Estimation = prix médian (2 286 €/m²) × surface type, hors frais de notaire. Indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage et du quartier.
Ventes récentes (Changé)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Maison | 113 m² | 299 000 € | 2 646 €/m² |
| Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| Maison | 118 m² | 272 000 € | 2 305 €/m² |
| Maison | 145 m² | 302 000 € | 2 083 €/m² |
| Maison | 125 m² | 248 000 € | 1 984 €/m² |
| Maison | 160 m² | 315 000 € | 1 969 €/m² |
À vendre à Changé
Prix immobilier dans les villes proches de Changé
Le prix de l'immobilier à Changé en 2026
À Changé, le prix de vente médian ressort à 2 286 €/m² d'après les 19 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a progressé d'environ 3 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 9 €/m², soit un rendement brut indicatif de 4,8 %. Le prix au m² a culminé en 2023 (2 832 €/m²), avant un reflux à 2 286 €/m² en 2024.
Comment est calculé le prix au m² à Changé ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Changé, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Changé
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Changé, évaluez une opération de marchand de biens à Changé, ou parcourez les appartements à vendre à Changé.
Questions fréquentes — immobilier à Changé
Quel est le prix au m² à Changé en 2026 ?
Le prix de vente médian à Changé ressort à environ 2 286 €/m², calculé sur 19 ventes réellement actées (base DVF, 2020–2024).
Quel budget pour acheter un appartement à Changé ?
Au prix médian de 2 286 €/m², comptez environ 57 000 € pour un studio (~25 m²), 103 000 € pour un 2 pièces (~45 m²) et 149 000 € pour un 3 pièces (~65 m²), hors frais de notaire.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Changé ?
Sur 2020–2024, le prix au m² a progressé d'environ 3 % d'après les ventes DVF.
Quel rendement locatif espérer à Changé ?
Avec un loyer de marché autour de 9 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 4,8 %. Le détail figure sur la page rendement locatif à Changé.
Pour aller plus loin : rendement locatif à Changé · analyser une adresse précise.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Changé (rayon 1 km). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.