Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Épinac (71360)
À Épinac, le prix immobilier médian s'établit à 893 €/m², calculé sur 20 ventes réelles issues des données DVF (2020–2024). Le loyer de marché y est d'environ 9 €/m², soit un rendement locatif brut de 11,7 %. Sur la période, les prix ont reculé de 49 %.
Évolution du prix au m² à Épinac
Prix au m² par type de bien à Épinac
| 🏠 Maison | 829 €/m² | 17 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2020–2024).
Ventes récentes (Épinac)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Maison | 81 m² | 45 500 € | 562 €/m² |
| Appartement | 76 m² | 75 650 € | 995 €/m² |
| Appartement | 49 m² | 50 000 € | 1 020 €/m² |
| Maison | 70 m² | 87 000 € | 1 243 €/m² |
| Maison | 64 m² | 45 000 € | 703 €/m² |
| Maison | 71 m² | 50 000 € | 704 €/m² |
À vendre à Épinac
Prix immobilier dans les villes proches de Épinac
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Dijon(21) | 2 778 €/m² | ≈ 54 km de Épinac |
| Besancon(25) | 1 659 €/m² | ≈ 116 km de Épinac |
| Villeurbanne(69) | 3 810 €/m² | ≈ 139 km de Épinac |
| Lyon(69) | 6 136 €/m² | ≈ 139 km de Épinac |
| Clermont Ferrand(63) | 2 303 €/m² | ≈ 172 km de Épinac |
| Annecy(74) | 6 060 €/m² | ≈ 173 km de Épinac |
Le prix de l'immobilier à Épinac en 2026
À Épinac, le prix de vente médian ressort à 893 €/m² d'après les 20 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a reculé d'environ 49 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 9 €/m², soit un rendement brut indicatif de 11,7 %. Le prix au m² a culminé en 2021 (1 653 €/m²), avant un reflux à 850 €/m² en 2024.
Comment est calculé le prix au m² à Épinac ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Épinac, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Épinac
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Épinac, évaluez une opération de marchand de biens à Épinac, ou parcourez les appartements à vendre à Épinac.
Questions fréquentes — immobilier à Épinac
Quel est le prix au m² à Épinac en 2026 ?
Le prix de vente médian à Épinac ressort à environ 893 €/m², calculé sur 20 ventes réellement actées (base DVF, 2020–2024).
Les prix de l'immobilier montent-ils à Épinac ?
Sur 2020–2024, le prix au m² a reculé d'environ 49 %d'après les ventes DVF.
Quel rendement locatif espérer à Épinac ?
Avec un loyer de marché autour de 9 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 11,7 %. Détail sur le rendement locatif à Épinac.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Épinac (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.