Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Lyon 9e (69009)
Évolution du prix au m² à Lyon 9e
Ventes récentes (Lyon 9e)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 50 m² | 267 800 € | 5 356 €/m² |
| Appartement | 47 m² | 220 000 € | 4 681 €/m² |
| Appartement | 18 m² | 99 636 € | 5 535 €/m² |
| Appartement | 42 m² | 232 000 € | 5 524 €/m² |
| Appartement | 85 m² | 100 000 € | 1 176 €/m² |
| Appartement | 52 m² | 220 000 € | 4 231 €/m² |
Le prix de l'immobilier à Lyon 9e en 2026
À Lyon 9e, le prix de vente médian ressort à 4 896 €/m²d'après les 101 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a reculéd'environ 4 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 15 €/m², soit un rendement brut indicatif de 3,6 %.
Comment est calculé le prix au m² à Lyon 9e ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Lyon 9e, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Lyon 9e
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Lyon 9e, évaluez une opération de marchand de biens à Lyon 9e, ou parcourez les appartements à vendre à Lyon 9e.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Lyon 9e (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.