Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Monterblanc (56250)
Mis à jour en 2026· d'après les ventes DVF officielles
À Monterblanc, le prix immobilier médian s'établit à 2 613 €/m², calculé sur 77 ventes réelles issues des données DVF (2020–2024). Le loyer de marché y est d'environ 9 €/m², soit un rendement locatif brut de 4,2 %. Sur la période, les prix ont progressé de 13 %.
Évolution du prix au m² à Monterblanc
Prix au m² par type de bien à Monterblanc
| 🏠 Maison | 2 534 €/m² | 73 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2020–2024).
Budget indicatif par type de bien à Monterblanc
| Type de bien | Surface indicative | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio | ≈ 25 m² | 65 000 € |
| 2 pièces | ≈ 45 m² | 118 000 € |
| 3 pièces | ≈ 65 m² | 170 000 € |
| 4 pièces | ≈ 85 m² | 222 000 € |
Estimation = prix médian (2 613 €/m²) × surface type, hors frais de notaire. Indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage et du quartier.
Ventes récentes (Monterblanc)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Maison | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| Maison | 99 m² | 270 000 € | 2 727 €/m² |
| Maison | 95 m² | 261 100 € | 2 748 €/m² |
| Maison | 121 m² | 354 400 € | 2 929 €/m² |
| Maison | 144 m² | 441 620 € | 3 067 €/m² |
| Maison | 69 m² | 230 000 € | 3 333 €/m² |
À vendre à Monterblanc
Prix immobilier dans les villes proches de Monterblanc
Le prix de l'immobilier à Monterblanc en 2026
À Monterblanc, le prix de vente médian ressort à 2 613 €/m² d'après les 77 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a progressé d'environ 13 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 9 €/m², soit un rendement brut indicatif de 4,2 %.
Comment est calculé le prix au m² à Monterblanc ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Monterblanc, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Monterblanc
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Monterblanc, évaluez une opération de marchand de biens à Monterblanc, ou parcourez les appartements à vendre à Monterblanc.
Questions fréquentes — immobilier à Monterblanc
Quel est le prix au m² à Monterblanc en 2026 ?
Le prix de vente médian à Monterblanc ressort à environ 2 613 €/m², calculé sur 77 ventes réellement actées (base DVF, 2020–2024).
Quel budget pour acheter un appartement à Monterblanc ?
Au prix médian de 2 613 €/m², comptez environ 65 000 € pour un studio (~25 m²), 118 000 € pour un 2 pièces (~45 m²) et 170 000 € pour un 3 pièces (~65 m²), hors frais de notaire.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Monterblanc ?
Sur 2020–2024, le prix au m² a progressé d'environ 13 % d'après les ventes DVF.
Quel rendement locatif espérer à Monterblanc ?
Avec un loyer de marché autour de 9 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 4,2 %. Le détail figure sur la page rendement locatif à Monterblanc.
Pour aller plus loin : rendement locatif à Monterblanc · analyser une adresse précise.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Monterblanc (rayon 2 km). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.