Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Montluçon (03100)
Mis à jour en 2026· d'après les ventes DVF officielles
À Montluçon, le prix immobilier médian s'établit à 781 €/m², calculé sur 248 ventes réelles issues des données DVF (2020–2024). Le loyer de marché y est d'environ 9 €/m², soit un rendement locatif brut de 14,3 %. Sur la période, les prix ont progressé de 12 %.
Évolution du prix au m² à Montluçon
Prix au m² par type de bien à Montluçon
| 🏢 Appartement | 753 €/m² | 214 ventes |
| 🏠 Maison | 996 €/m² | 34 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2020–2024).
Budget indicatif par type de bien à Montluçon
| Type de bien | Surface indicative | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio | ≈ 25 m² | 20 000 € |
| 2 pièces | ≈ 45 m² | 35 000 € |
| 3 pièces | ≈ 65 m² | 51 000 € |
| 4 pièces | ≈ 85 m² | 66 000 € |
Estimation = prix médian (781 €/m²) × surface type, hors frais de notaire. Indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage et du quartier.
Ventes récentes (Montluçon)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 56 m² | 36 100 € | 645 €/m² |
| Appartement | 51 m² | 38 000 € | 745 €/m² |
| Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| Appartement | 67 m² | 38 400 € | 573 €/m² |
| Maison | 96 m² | 51 000 € | 531 €/m² |
| Appartement | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
À vendre à Montluçon
Prix immobilier dans les villes proches de Montluçon
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Clermont Ferrand(63) | 2 303 €/m² | ≈ 73 km de Montluçon |
| Poitiers(86) | 1 249 €/m² | ≈ 174 km de Montluçon |
| Orleans(45) | 2 722 €/m² | ≈ 178 km de Montluçon |
| Lyon(69) | 6 136 €/m² | ≈ 184 km de Montluçon |
| Tours(37) | 3 817 €/m² | ≈ 186 km de Montluçon |
| Villeurbanne(69) | 3 810 €/m² | ≈ 187 km de Montluçon |
Le prix de l'immobilier à Montluçon en 2026
À Montluçon, le prix de vente médian ressort à 781 €/m² d'après les 248 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a progressé d'environ 12 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 9 €/m², soit un rendement brut indicatif de 14,3 %.
Comment est calculé le prix au m² à Montluçon ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Montluçon, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Montluçon
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Montluçon, évaluez une opération de marchand de biens à Montluçon, ou parcourez les appartements à vendre à Montluçon.
Questions fréquentes — immobilier à Montluçon
Quel est le prix au m² à Montluçon en 2026 ?
Le prix de vente médian à Montluçon ressort à environ 781 €/m², calculé sur 248 ventes réellement actées (base DVF, 2020–2024).
Quel budget pour acheter un appartement à Montluçon ?
Au prix médian de 781 €/m², comptez environ 20 000 € pour un studio (~25 m²), 35 000 € pour un 2 pièces (~45 m²) et 51 000 € pour un 3 pièces (~65 m²), hors frais de notaire.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montluçon ?
Sur 2020–2024, le prix au m² a progressé d'environ 12 % d'après les ventes DVF.
Appartement ou maison : quel prix à Montluçon ?
À Montluçon, le prix médian est de 753 €/m² pour un appartement et 996 €/m² pour une maison (ventes DVF, 2020–2024).
Quel rendement locatif espérer à Montluçon ?
Avec un loyer de marché autour de 9 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 14,3 %. Le détail figure sur la page rendement locatif à Montluçon.
Pour aller plus loin : rendement locatif à Montluçon · analyser une adresse précise.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Montluçon (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.