Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Paris 15e (75015)
Mis à jour en 2026· d'après les ventes DVF officielles
À Paris 15e, le prix immobilier médian s'établit à 10 074 €/m², calculé sur 15635 ventes réelles issues des données DVF (2021–2025). Le loyer de marché y est d'environ 28 €/m², soit un rendement locatif brut de 3,4 %. Sur la période, les prix ont reculé de 11 %.
Évolution du prix au m² à Paris 15e
Prix au m² par type de bien à Paris 15e
| 🏢 Appartement | 10 068 €/m² | 15591 ventes |
| 🏠 Maison | 12 400 €/m² | 44 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2021–2025).
Budget indicatif par type de bien à Paris 15e
| Type de bien | Surface indicative | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio | ≈ 25 m² | 252 000 € |
| 2 pièces | ≈ 45 m² | 453 000 € |
| 3 pièces | ≈ 65 m² | 655 000 € |
| 4 pièces | ≈ 85 m² | 856 000 € |
Estimation = prix médian (10 074 €/m²) × surface type, hors frais de notaire. Indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage et du quartier.
Combien faut-il gagner pour acheter à Paris 15e ?
Le prix au m² ne dit pas si le bien est finançable. Voici le coût réel une fois les frais de notaire ajoutés, la mensualité correspondante et le revenu net du foyer qu'une banque demandera.
| Type de bien | Coût total (frais inclus) | Mensualité | Revenu net nécessaire |
|---|---|---|---|
| Studio ≈ 25 m² | 272 271 € dont 20 271 € de frais | 1 224 € / mois | 3 497 € / mois |
| 2 pièces ≈ 45 m² | 488 103 € dont 35 103 € de frais | 2 193 € / mois | 6 266 € / mois |
| 3 pièces ≈ 65 m² | 705 008 € dont 50 008 € de frais | 3 167 € / mois | 9 049 € / mois |
| 4 pièces ≈ 85 m² | 920 839 € dont 64 839 € de frais | 4 137 € / mois | 11 820 € / mois |
Hypothèses : achat dans l'ancien, frais de notaire au taux réel du département (6,3 % de droits de mutation), apport de 10 % du prix, emprunt sur 25 ans à 3,4 % hors assurance, et 35% d'endettement maximum (norme HCSF). Un apport plus élevé ou un taux différent change le résultat — testez votre situation.
Ventes récentes (Paris 15e)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 25 m² | 270 000 € | 10 800 €/m² |
| Appartement | 105 m² | 1 354 000 € | 12 895 €/m² |
| Appartement | 70 m² | 550 000 € | 7 857 €/m² |
| Appartement | 28 m² | 350 000 € | 12 500 €/m² |
| Appartement | 90 m² | 928 425 € | 10 316 €/m² |
| Appartement | 104 m² | 1 155 000 € | 11 106 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Paris 15e
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Paris(75) | 10 333 €/m² | ≈ 4 km de Paris 15e |
| Nanterre(92) | 5 583 €/m² | ≈ 9 km de Paris 15e |
| Vitry sur Seine(94) | 4 302 €/m² | ≈ 9 km de Paris 15e |
| Montreuil(93) | 6 470 €/m² | ≈ 12 km de Paris 15e |
| Argenteuil(95) | 3 584 €/m² | ≈ 12 km de Paris 15e |
| Creteil(94) | 3 880 €/m² | ≈ 13 km de Paris 15e |
Le prix de l'immobilier à Paris 15e en 2026
À Paris 15e, le prix de vente médian ressort à 10 074 €/m² d'après les 15635 ventes réellement actées sur la période 2021–2025 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a reculé d'environ 11 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 28 €/m², soit un rendement brut indicatif de 3,4 %. Le prix au m² a culminé en 2021 (10 718 €/m²), avant un reflux à 9 487 €/m² en 2025.
Comment est calculé le prix au m² à Paris 15e ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Paris 15e, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Paris 15e
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Paris 15e, évaluez une opération de marchand de biens à Paris 15e.
Questions fréquentes — immobilier à Paris 15e
Quel est le prix au m² à Paris 15e en 2026 ?
Le prix de vente médian à Paris 15e ressort à environ 10 074 €/m², calculé sur 15635 ventes réellement actées (base DVF, 2021–2025).
Quel budget pour acheter un appartement à Paris 15e ?
Au prix médian de 10 074 €/m², comptez environ 252 000 € pour un studio (~25 m²), 453 000 € pour un 2 pièces (~45 m²) et 655 000 € pour un 3 pièces (~65 m²), hors frais de notaire.
Quel salaire faut-il pour acheter à Paris 15e ?
Pour un 3 pièces (~65 m²) au prix médian, comptez 705 008 € frais de notaire inclus, soit une mensualité d'environ 3 167 € sur 25 ans à 3,4 % avec 10 % d'apport. À 35 % d'endettement maximum, cela suppose un revenu net d'environ 9 049 € par mois pour le foyer.
Combien coûtent les frais de notaire à Paris 15e ?
Dans l'ancien, les droits de mutation s'élèvent à 6,3 % dans ce département. Sur un 3 pièces au prix médian (655 000 €), les frais de notaire représentent environ 50 008 €, soit un coût total de 705 008 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Paris 15e ?
Sur 2021–2025, le prix au m² a reculé d'environ 11 % d'après les ventes DVF.
Appartement ou maison : quel prix à Paris 15e ?
À Paris 15e, le prix médian est de 10 068 €/m² pour un appartement et 12 400 €/m² pour une maison (ventes DVF, 2021–2025).
Quel rendement locatif espérer à Paris 15e ?
Avec un loyer de marché autour de 28 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 3,4 %. Le détail figure sur la page rendement locatif à Paris 15e.
Pour aller plus loin : rendement locatif à Paris 15e · analyser une adresse précise.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) de Paris 15e, dans un rayon de 0 m autour du centre-ville — pas autour d'un bien précis. Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.