Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Paris 17e (75017)
Mis à jour en 2026· d'après les ventes DVF officielles
À Paris 17e, le prix immobilier médian s'établit à 10 750 €/m², calculé sur 12874 ventes réelles issues des données DVF (2021–2025). Le loyer de marché y est d'environ 29 €/m², soit un rendement locatif brut de 3,3 %. Sur la période, les prix ont reculé de 11 %.
Évolution du prix au m² à Paris 17e
Prix au m² par type de bien à Paris 17e
| 🏢 Appartement | 10 748 €/m² | 12843 ventes |
| 🏠 Maison | 15 198 €/m² | 31 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2021–2025).
Budget indicatif par type de bien à Paris 17e
| Type de bien | Surface indicative | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio | ≈ 25 m² | 269 000 € |
| 2 pièces | ≈ 45 m² | 484 000 € |
| 3 pièces | ≈ 65 m² | 699 000 € |
| 4 pièces | ≈ 85 m² | 914 000 € |
Estimation = prix médian (10 750 €/m²) × surface type, hors frais de notaire. Indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage et du quartier.
Combien faut-il gagner pour acheter à Paris 17e ?
Le prix au m² ne dit pas si le bien est finançable. Voici le coût réel une fois les frais de notaire ajoutés, la mensualité correspondante et le revenu net du foyer qu'une banque demandera.
| Type de bien | Coût total (frais inclus) | Mensualité | Revenu net nécessaire |
|---|---|---|---|
| Studio ≈ 25 m² | 290 526 € dont 21 526 € de frais | 1 306 € / mois | 3 731 € / mois |
| 2 pièces ≈ 45 m² | 521 390 € dont 37 390 € de frais | 2 343 € / mois | 6 694 € / mois |
| 3 pièces ≈ 65 m² | 752 255 € dont 53 255 € de frais | 3 380 € / mois | 9 657 € / mois |
| 4 pièces ≈ 85 m² | 983 119 € dont 69 119 € de frais | 4 416 € / mois | 12 617 € / mois |
Hypothèses : achat dans l'ancien, frais de notaire au taux réel du département (6,3 % de droits de mutation), apport de 10 % du prix, emprunt sur 25 ans à 3,4 % hors assurance, et 35% d'endettement maximum (norme HCSF). Un apport plus élevé ou un taux différent change le résultat — testez votre situation.
Ventes récentes (Paris 17e)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 110 m² | 1 446 100 € | 13 146 €/m² |
| Appartement | 90 m² | 890 000 € | 9 889 €/m² |
| Appartement | 30 m² | 280 000 € | 9 333 €/m² |
| Appartement | 28 m² | 175 000 € | 6 250 €/m² |
| Appartement | 53 m² | 545 020 € | 10 283 €/m² |
| Appartement | 112 m² | 620 000 € | 5 536 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Paris 17e
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Paris(75) | 10 333 €/m² | ≈ 4 km de Paris 17e |
| Nanterre(92) | 5 583 €/m² | ≈ 8 km de Paris 17e |
| Argenteuil(95) | 3 584 €/m² | ≈ 8 km de Paris 17e |
| Montreuil(93) | 6 470 €/m² | ≈ 11 km de Paris 17e |
| Vitry sur Seine(94) | 4 302 €/m² | ≈ 13 km de Paris 17e |
| Creteil(94) | 3 880 €/m² | ≈ 16 km de Paris 17e |
Le prix de l'immobilier à Paris 17e en 2026
À Paris 17e, le prix de vente médian ressort à 10 750 €/m² d'après les 12874 ventes réellement actées sur la période 2021–2025 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a reculé d'environ 11 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 29 €/m², soit un rendement brut indicatif de 3,3 %. Le prix au m² a culminé en 2021 (11 316 €/m²), avant un reflux à 10 077 €/m² en 2025.
Comment est calculé le prix au m² à Paris 17e ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Paris 17e, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Paris 17e
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Paris 17e, évaluez une opération de marchand de biens à Paris 17e.
Questions fréquentes — immobilier à Paris 17e
Quel est le prix au m² à Paris 17e en 2026 ?
Le prix de vente médian à Paris 17e ressort à environ 10 750 €/m², calculé sur 12874 ventes réellement actées (base DVF, 2021–2025).
Quel budget pour acheter un appartement à Paris 17e ?
Au prix médian de 10 750 €/m², comptez environ 269 000 € pour un studio (~25 m²), 484 000 € pour un 2 pièces (~45 m²) et 699 000 € pour un 3 pièces (~65 m²), hors frais de notaire.
Quel salaire faut-il pour acheter à Paris 17e ?
Pour un 3 pièces (~65 m²) au prix médian, comptez 752 255 € frais de notaire inclus, soit une mensualité d'environ 3 380 € sur 25 ans à 3,4 % avec 10 % d'apport. À 35 % d'endettement maximum, cela suppose un revenu net d'environ 9 657 € par mois pour le foyer.
Combien coûtent les frais de notaire à Paris 17e ?
Dans l'ancien, les droits de mutation s'élèvent à 6,3 % dans ce département. Sur un 3 pièces au prix médian (699 000 €), les frais de notaire représentent environ 53 255 €, soit un coût total de 752 255 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Paris 17e ?
Sur 2021–2025, le prix au m² a reculé d'environ 11 % d'après les ventes DVF.
Appartement ou maison : quel prix à Paris 17e ?
À Paris 17e, le prix médian est de 10 748 €/m² pour un appartement et 15 198 €/m² pour une maison (ventes DVF, 2021–2025).
Quel rendement locatif espérer à Paris 17e ?
Avec un loyer de marché autour de 29 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 3,3 %. Le détail figure sur la page rendement locatif à Paris 17e.
Pour aller plus loin : rendement locatif à Paris 17e · analyser une adresse précise.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) de Paris 17e, dans un rayon de 0 m autour du centre-ville — pas autour d'un bien précis. Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.