Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Paris 6e (75006)
Mis à jour en 2026· d'après les ventes DVF officielles
À Paris 6e, le prix immobilier médian s'établit à 14 659 €/m², calculé sur 3767 ventes réelles issues des données DVF (2021–2025). Le loyer de marché y est d'environ 34 €/m², soit un rendement locatif brut de 2,8 %. Sur la période, les prix ont reculé de 6 %.
Évolution du prix au m² à Paris 6e
Prix au m² par type de bien à Paris 6e
| 🏢 Appartement | 14 649 €/m² | 3761 ventes |
| 🏠 Maison | 21 502 €/m² | 6 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2021–2025).
Budget indicatif par type de bien à Paris 6e
| Type de bien | Surface indicative | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio | ≈ 25 m² | 366 000 € |
| 2 pièces | ≈ 45 m² | 660 000 € |
| 3 pièces | ≈ 65 m² | 953 000 € |
| 4 pièces | ≈ 85 m² | 1 246 000 € |
Estimation = prix médian (14 659 €/m²) × surface type, hors frais de notaire. Indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage et du quartier.
Combien faut-il gagner pour acheter à Paris 6e ?
Le prix au m² ne dit pas si le bien est finançable. Voici le coût réel une fois les frais de notaire ajoutés, la mensualité correspondante et le revenu net du foyer qu'une banque demandera.
| Type de bien | Coût total (frais inclus) | Mensualité | Revenu net nécessaire |
|---|---|---|---|
| Studio ≈ 25 m² | 394 683 € dont 28 683 € de frais | 1 774 € / mois | 5 069 € / mois |
| 2 pièces ≈ 45 m² | 710 377 € dont 50 377 € de frais | 3 191 € / mois | 9 117 € / mois |
| 3 pièces ≈ 65 m² | 1 024 997 € dont 71 997 € de frais | 4 605 € / mois | 13 157 € / mois |
| 4 pièces ≈ 85 m² | 1 339 617 € dont 93 617 € de frais | 6 018 € / mois | 17 194 € / mois |
Hypothèses : achat dans l'ancien, frais de notaire au taux réel du département (6,3 % de droits de mutation), apport de 10 % du prix, emprunt sur 25 ans à 3,4 % hors assurance, et 35% d'endettement maximum (norme HCSF). Un apport plus élevé ou un taux différent change le résultat — testez votre situation.
Ventes récentes (Paris 6e)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 20 m² | 250 000 € | 12 500 €/m² |
| Appartement | 45 m² | 580 000 € | 12 889 €/m² |
| Appartement | 65 m² | 911 000 € | 14 015 €/m² |
| Appartement | 117 m² | 2 100 000 € | 17 949 €/m² |
| Appartement | 41 m² | 518 094 € | 12 636 €/m² |
| Appartement | 17 m² | 317 000 € | 18 647 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Paris 6e
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Paris(75) | 10 333 €/m² | ≈ 2 km de Paris 6e |
| Vitry sur Seine(94) | 4 302 €/m² | ≈ 8 km de Paris 6e |
| Montreuil(93) | 6 470 €/m² | ≈ 9 km de Paris 6e |
| Nanterre(92) | 5 583 €/m² | ≈ 11 km de Paris 6e |
| Creteil(94) | 3 880 €/m² | ≈ 11 km de Paris 6e |
| Argenteuil(95) | 3 584 €/m² | ≈ 13 km de Paris 6e |
Le prix de l'immobilier à Paris 6e en 2026
À Paris 6e, le prix de vente médian ressort à 14 659 €/m² d'après les 3767 ventes réellement actées sur la période 2021–2025 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a reculé d'environ 6 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 34 €/m², soit un rendement brut indicatif de 2,8 %. Le prix au m² a culminé en 2021 (15 000 €/m²), avant un reflux à 14 091 €/m² en 2025.
Comment est calculé le prix au m² à Paris 6e ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Paris 6e, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Paris 6e
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Paris 6e, évaluez une opération de marchand de biens à Paris 6e.
Questions fréquentes — immobilier à Paris 6e
Quel est le prix au m² à Paris 6e en 2026 ?
Le prix de vente médian à Paris 6e ressort à environ 14 659 €/m², calculé sur 3767 ventes réellement actées (base DVF, 2021–2025).
Quel budget pour acheter un appartement à Paris 6e ?
Au prix médian de 14 659 €/m², comptez environ 366 000 € pour un studio (~25 m²), 660 000 € pour un 2 pièces (~45 m²) et 953 000 € pour un 3 pièces (~65 m²), hors frais de notaire.
Quel salaire faut-il pour acheter à Paris 6e ?
Pour un 3 pièces (~65 m²) au prix médian, comptez 1 024 997 € frais de notaire inclus, soit une mensualité d'environ 4 605 € sur 25 ans à 3,4 % avec 10 % d'apport. À 35 % d'endettement maximum, cela suppose un revenu net d'environ 13 157 € par mois pour le foyer.
Combien coûtent les frais de notaire à Paris 6e ?
Dans l'ancien, les droits de mutation s'élèvent à 6,3 % dans ce département. Sur un 3 pièces au prix médian (953 000 €), les frais de notaire représentent environ 71 997 €, soit un coût total de 1 024 997 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Paris 6e ?
Sur 2021–2025, le prix au m² a reculé d'environ 6 % d'après les ventes DVF.
Appartement ou maison : quel prix à Paris 6e ?
À Paris 6e, le prix médian est de 14 649 €/m² pour un appartement et 21 502 €/m² pour une maison (ventes DVF, 2021–2025).
Quel rendement locatif espérer à Paris 6e ?
Avec un loyer de marché autour de 34 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 2,8 %. Le détail figure sur la page rendement locatif à Paris 6e.
Pour aller plus loin : rendement locatif à Paris 6e · analyser une adresse précise.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) de Paris 6e, dans un rayon de 0 m autour du centre-ville — pas autour d'un bien précis. Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.