Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Valras-Plage (34350)
À Valras-Plage, le prix immobilier médian s'établit à 3 507 €/m², calculé sur 518 ventes réelles issues des données DVF (2020–2024). Le loyer de marché y est d'environ 13 €/m², soit un rendement locatif brut de 4,5 %. Sur la période, les prix ont progressé de 11 %.
Évolution du prix au m² à Valras-Plage
Prix au m² par type de bien à Valras-Plage
| 🏢 Appartement | 3 417 €/m² | 295 ventes |
| 🏠 Maison | 3 551 €/m² | 223 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2020–2024).
Ventes récentes (Valras-Plage)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 19 m² | 83 000 € | 4 368 €/m² |
| Maison | 100 m² | 313 250 € | 3 133 €/m² |
| Maison | 32 m² | 124 700 € | 3 897 €/m² |
| Appartement | 28 m² | 139 660 € | 4 988 €/m² |
| Appartement | 29 m² | 92 220 € | 3 180 €/m² |
| Maison | 16 m² | 59 000 € | 3 688 €/m² |
À vendre à Valras-Plage
Prix immobilier dans les villes proches de Valras-Plage
Le prix de l'immobilier à Valras-Plage en 2026
À Valras-Plage, le prix de vente médian ressort à 3 507 €/m² d'après les 518 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a progressé d'environ 11 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 13 €/m², soit un rendement brut indicatif de 4,5 %.
Comment est calculé le prix au m² à Valras-Plage ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Valras-Plage, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
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Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Valras-Plage, évaluez une opération de marchand de biens à Valras-Plage, ou parcourez les appartements à vendre à Valras-Plage.
Questions fréquentes — immobilier à Valras-Plage
Quel est le prix au m² à Valras-Plage en 2026 ?
Le prix de vente médian à Valras-Plage ressort à environ 3 507 €/m², calculé sur 518 ventes réellement actées (base DVF, 2020–2024).
Les prix de l'immobilier montent-ils à Valras-Plage ?
Sur 2020–2024, le prix au m² a progressé d'environ 11 %d'après les ventes DVF.
Quel rendement locatif espérer à Valras-Plage ?
Avec un loyer de marché autour de 13 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 4,5 %. Détail sur le rendement locatif à Valras-Plage.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Valras-Plage (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.