Investissement locatif
Rendement locatif à Ivry-sur-Seine (94200)
Mis à jour en 2026 · ventes DVF + Carte des loyers officielle
À Ivry-sur-Seine, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % : un loyer de marché d'environ 21 €/m² face à un prix d'achat médian de 5 276 €/m² (2611 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Ivry-sur-Seine
| Appartement (moyenne) | 21 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 24 €/m² |
| Appartement T3 et + | 20 €/m² |
| Maison | 19 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Ivry-sur-Seine: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (4,8 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Ivry-sur-Seine, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Ivry-sur-Seine.
Questions fréquentes — investir à Ivry-sur-Seine
Quel est le rendement locatif à Ivry-sur-Seine en 2026 ?
À Ivry-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif ressort à environ 4,8 % : un loyer de marché d'environ 21 €/m² face à un prix d'achat médian de 5 276 €/m² (2611 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Quel loyer au m² à Ivry-sur-Seine ?
Le loyer de marché à Ivry-sur-Seine est d'environ 21 €/m², soit 24 €/m² pour un petit logement (T1-T2) et 20 €/m² pour un T3 et plus (Carte des loyers, État — hors meublé).
Quel prix d'achat au m² à Ivry-sur-Seine ?
Le prix d'achat médian à Ivry-sur-Seine est d'environ 5 276 €/m² (2611 ventes DVF actées, 2021–2025). Le détail figure sur la page prix immobilier à Ivry-sur-Seine.
Pour un chiffrage précis (net + cash-flow) : calculez votre rendement à Ivry-sur-Seine.
Rendement locatif dans les villes proches de Ivry-sur-Seine
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Vitry sur Seine(94) | 4 302 €/m² | ≈ 3 km de Ivry-sur-Seine |
| Creteil(94) | 3 880 €/m² | ≈ 6 km de Ivry-sur-Seine |
| Paris(75) | 10 333 €/m² | ≈ 6 km de Ivry-sur-Seine |
| Montreuil(93) | 6 470 €/m² | ≈ 7 km de Ivry-sur-Seine |
| Nanterre(92) | 5 583 €/m² | ≈ 16 km de Ivry-sur-Seine |
| Argenteuil(95) | 3 584 €/m² | ≈ 18 km de Ivry-sur-Seine |