Investissement locatif
Rendement locatif à Le Château-d'Oléron (17480)
À Le Château-d'Oléron, le rendement locatif brut ressort à 4,2 % : un loyer de marché d'environ 12 €/m² face à un prix d'achat médian de 3 423 €/m² (58 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Le Château-d'Oléron
| Appartement (moyenne) | 12 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 14 €/m² |
| Appartement T3 et + | 10 €/m² |
| Maison | 10 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Le Château-d'Oléron: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (4,2 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Le Château-d'Oléron, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Le Château-d'Oléron, ou parcourez les appartements à vendre à Le Château-d'Oléron.
Rendement locatif dans les villes proches de Le Château-d'Oléron
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Bordeaux(33) | 5 099 €/m² | ≈ 125 km de Le Château-d'Oléron |
| Poitiers(86) | 1 249 €/m² | ≈ 144 km de Le Château-d'Oléron |
| Nantes(44) | 4 076 €/m² | ≈ 153 km de Le Château-d'Oléron |
| Angers(49) | 3 830 €/m² | ≈ 183 km de Le Château-d'Oléron |
| Tours(37) | 3 817 €/m² | ≈ 222 km de Le Château-d'Oléron |
| Rennes(35) | 4 457 €/m² | ≈ 250 km de Le Château-d'Oléron |