Investissement locatif
Rendement locatif à Le Poinçonnet (36330)
Mis à jour en 2026 · ventes DVF + Carte des loyers officielle
À Le Poinçonnet, le rendement locatif brut ressort à 6,2 % : un loyer de marché d'environ 10 €/m² face à un prix d'achat médian de 1 831 €/m² (16 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Le Poinçonnet
| Appartement (moyenne) | 10 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 10 €/m² |
| Appartement T3 et + | 7 €/m² |
| Maison | 8 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Le Poinçonnet: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (6,2 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Le Poinçonnet, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Le Poinçonnet, ou parcourez les appartements à vendre à Le Poinçonnet.
Questions fréquentes — investir à Le Poinçonnet
Quel est le rendement locatif à Le Poinçonnet en 2026 ?
À Le Poinçonnet, le rendement locatif brut indicatif ressort à environ 6,2 % : un loyer de marché d'environ 10 €/m² face à un prix d'achat médian de 1 831 €/m² (16 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Quel loyer au m² à Le Poinçonnet ?
Le loyer de marché à Le Poinçonnet est d'environ 10 €/m², soit 10 €/m² pour un petit logement (T1-T2) et 7 €/m² pour un T3 et plus (Carte des loyers, État — hors meublé).
Quel prix d'achat au m² à Le Poinçonnet ?
Le prix d'achat médian à Le Poinçonnet est d'environ 1 831 €/m² (16 ventes DVF actées, 2020–2024). Le détail figure sur la page prix immobilier à Le Poinçonnet.
Pour un chiffrage précis (net + cash-flow) : calculez votre rendement à Le Poinçonnet.
Rendement locatif dans les villes proches de Le Poinçonnet
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Tours(37) | 3 817 €/m² | ≈ 103 km de Le Poinçonnet |
| Poitiers(86) | 1 249 €/m² | ≈ 106 km de Le Poinçonnet |
| Orleans(45) | 2 722 €/m² | ≈ 123 km de Le Poinçonnet |
| Clermont Ferrand(63) | 2 303 €/m² | ≈ 154 km de Le Poinçonnet |
| Le Mans(72) | 2 037 €/m² | ≈ 177 km de Le Poinçonnet |
| Angers(49) | 3 830 €/m² | ≈ 188 km de Le Poinçonnet |