Investissement locatif
Rendement locatif à Moulins (03000)
À Moulins, le rendement locatif brut ressort à 8,7 % : un loyer de marché d'environ 9 €/m² face à un prix d'achat médian de 1 276 €/m² (136 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Moulins
| Appartement (moyenne) | 9 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 11 €/m² |
| Appartement T3 et + | 8 €/m² |
| Maison | 8 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Moulins: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (8,7 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Moulins, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Moulins, ou parcourez les appartements à vendre à Moulins.
Rendement locatif dans les villes proches de Moulins
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Clermont Ferrand(63) | 2 303 €/m² | ≈ 88 km de Moulins |
| Lyon(69) | 6 136 €/m² | ≈ 146 km de Moulins |
| Villeurbanne(69) | 3 810 €/m² | ≈ 149 km de Moulins |
| Dijon(21) | 2 778 €/m² | ≈ 155 km de Moulins |
| Orleans(45) | 2 722 €/m² | ≈ 181 km de Moulins |
| Besancon(25) | 1 659 €/m² | ≈ 217 km de Moulins |