Vente Appartement T4 Refait à neuf Saint jean de Braye

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Description

À vendre de particulier à particulier, superbe appartement de 74 m² situé à Saint-Jean-de-Braye, au pied du tram. Résidence calme, familiale, sécurisée et entourée d'espaces verts. Idéalement situé, vous profitez d'un cadre de vie agréable. De nombreux travaux réalisés avec soin en 2019 et 2022 (radiateurs électriques, ballon d'eau chaude, sols, peinture, fenêtres, réaménagement cuisine, installation WC suspendus), cet appartement lumineux et traversant est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un environnement particulièrement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir avec rangements intégrés menant à un spacieux double séjour de 31 m² baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon de 4 m². L'agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Le logement comprend également deux belles chambres de 9 m² et 10 m², dont une avec dressing intégré. Il dispose également d'une cuisine modernisée en 2022, d'une salle d'eau contemporaine optimisée, d'un WC suspendu séparé et d'une buanderie où peuvent être installés machines à laver, stockage... Les + du bien : Bien spacieux et lumineux. Il peut être envisagé d'être vendu meublé (à discuter avec les futurs acquéreurs), vue dégagée sans vis-à-vis, résidence sécurisée avec barrière d'accès, environnement verdoyant et familial, cave en sous-sol de 6 m². Caractéristiques techniques : Surface : 74 m² Étage : 2/3 DPE : D Chauffage individuel électrique Eau individuelle Taxe foncière : 1 519 € Charges de copropriété : 132 €/mois (incluant eau, nettoyage parties communes, entretien du parc) Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple recherchant calme, confort et proximité des commodités. À visiter sans tarder. Plus de photos et renseignements sur demande. Agences s'abstenir.