Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Braye (45800)
À Saint-Jean-de-Braye, le prix immobilier médian s'établit à 1 974 €/m², calculé sur 144 ventes réelles issues des données DVF (2020–2024). Le loyer de marché y est d'environ 12 €/m², soit un rendement locatif brut de 7,4 %. Sur la période, les prix ont progressé de 18 %.
Évolution du prix au m² à Saint-Jean-de-Braye
Prix au m² par type de bien à Saint-Jean-de-Braye
| 🏢 Appartement | 1 769 €/m² | 63 ventes |
| 🏠 Maison | 2 230 €/m² | 81 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2020–2024).
Ventes récentes (Saint-Jean-de-Braye)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 82 m² | 154 000 € | 1 878 €/m² |
| Maison | 115 m² | 207 000 € | 1 800 €/m² |
| Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| Maison | 62 m² | 138 000 € | 2 226 €/m² |
| Maison | 117 m² | 212 000 € | 1 812 €/m² |
| Maison | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² |
À vendre à Saint-Jean-de-Braye
Prix immobilier dans les villes proches de Saint-Jean-de-Braye
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Orleans(45) | 2 722 €/m² | ≈ 6 km de Saint-Jean-de-Braye |
| Versailles(78) | 7 787 €/m² | ≈ 99 km de Saint-Jean-de-Braye |
| Vitry sur Seine(94) | 4 071 €/m² | ≈ 102 km de Saint-Jean-de-Braye |
| Creteil(94) | 3 113 €/m² | ≈ 103 km de Saint-Jean-de-Braye |
| Paris(75) | 12 222 €/m² | ≈ 108 km de Saint-Jean-de-Braye |
| Nanterre(92) | 5 697 €/m² | ≈ 110 km de Saint-Jean-de-Braye |
Le prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Braye en 2026
À Saint-Jean-de-Braye, le prix de vente médian ressort à 1 974 €/m² d'après les 144 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a progressé d'environ 18 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 12 €/m², soit un rendement brut indicatif de 7,4 %. Le prix au m² a culminé en 2022 (2 282 €/m²), avant un reflux à 2 113 €/m² en 2024.
Comment est calculé le prix au m² à Saint-Jean-de-Braye ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Saint-Jean-de-Braye, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Saint-Jean-de-Braye
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Saint-Jean-de-Braye, évaluez une opération de marchand de biens à Saint-Jean-de-Braye, ou parcourez les appartements à vendre à Saint-Jean-de-Braye.
Questions fréquentes — immobilier à Saint-Jean-de-Braye
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Braye en 2026 ?
Le prix de vente médian à Saint-Jean-de-Braye ressort à environ 1 974 €/m², calculé sur 144 ventes réellement actées (base DVF, 2020–2024).
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Jean-de-Braye ?
Sur 2020–2024, le prix au m² a progressé d'environ 18 %d'après les ventes DVF.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-Braye ?
Avec un loyer de marché autour de 12 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 7,4 %. Détail sur le rendement locatif à Saint-Jean-de-Braye.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Saint-Jean-de-Braye (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.