Investissement locatif
Rendement locatif à Saint-Jean-de-Braye (45800)
À Saint-Jean-de-Braye, le rendement locatif brut ressort à 7,4 % : un loyer de marché d'environ 12 €/m² face à un prix d'achat médian de 1 974 €/m² (144 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Saint-Jean-de-Braye
| Appartement (moyenne) | 12 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 14 €/m² |
| Appartement T3 et + | 11 €/m² |
| Maison | 10 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Saint-Jean-de-Braye: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (7,4 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Saint-Jean-de-Braye, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Saint-Jean-de-Braye, ou parcourez les appartements à vendre à Saint-Jean-de-Braye.
Rendement locatif dans les villes proches de Saint-Jean-de-Braye
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Orleans(45) | 2 722 €/m² | ≈ 6 km de Saint-Jean-de-Braye |
| Versailles(78) | 7 787 €/m² | ≈ 99 km de Saint-Jean-de-Braye |
| Vitry sur Seine(94) | 4 071 €/m² | ≈ 102 km de Saint-Jean-de-Braye |
| Creteil(94) | 3 113 €/m² | ≈ 103 km de Saint-Jean-de-Braye |
| Paris(75) | 12 222 €/m² | ≈ 108 km de Saint-Jean-de-Braye |
| Nanterre(92) | 5 697 €/m² | ≈ 110 km de Saint-Jean-de-Braye |