Maison à rénover

Risques du secteur (Géorisques)

Ventes comparables (DVF)

Description

Maison de charme à rénover entièrement – 123 m² habitables potentiels + Jardin & Serre Amoureux de l'ancien, des beaux matériaux et des projets sur-mesure, laissez-vous séduire par cette maison de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement ! Située dans un environnement calme, cette bâtisse authentique avec sa façade en briques et soubassement en pierres de taille saura vous charmer par son cachet et ses beaux volumes. Description du bien : Au rez-de-chaussée (env. 75 m²) : 4 pièces à agencer selon vos envies (possibilité de créer une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, chambres, salle d'eau...). Plafond avec poutres et solives en bois apparentes. Porte d'entrée au charme rétro avec vitraux colorés et encadrement en pierre. À l'étage – Grenier aménageable (env. 48 m² habitables supplémentaires) : Superbe volume sous une magnifique charpente traditionnelle en bois. Idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace bureau. Extérieurs & Jardin (env. 120 m²) : Jardin en V bien exposé et aménagé. Espace potager avec allées pavées soignées. Serre en maçonnerie idéale pour les passionnés de jardinage . Prestations & Travaux à prévoir : Gros œuvre initié : Espaces intérieurs dégagés et prêts pour l'aménagement. Projet de rénovation globale : Prévoir le remplacement des menuiseries/fenêtres, la réfection de la toiture/couverture, ainsi que l'ensemble du second œuvre (isolation, électricité, plomberie, chauffage et finitions). Caractéristiques clés : Surface actuelle au sol : 75 m² Surface potentielle totale : ~123 m² Jardin / Terrain : ~120 m² Nombre de pièces potentielles : 5 à 6 pièces (dont 3 à 4 chambres possibles) 💡 En résumé : Une opportunité idéale pour un premier achat avec travaux, un investisseur ou un artisan souhaitant façonner une maison de caractère à son goût ! DPE / GES en cours De particulier à particulier ,refuse toute demande de commercialisation