Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Groises (18140)
À Groises, le prix immobilier médian s'établit à 689 €/m², calculé sur 9 ventes réelles issues des données DVF (2020–2024). Le loyer de marché y est d'environ 7 €/m², soit un rendement locatif brut de 12,0 %. Sur la période, les prix ont progressé de 16 %.
Évolution du prix au m² à Groises
Prix au m² par type de bien à Groises
| 🏠 Maison | 689 €/m² | 9 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2020–2024).
Ventes récentes (Groises)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Maison | 76 m² | 81 850 € | 1 077 €/m² |
| Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| Maison | 63 m² | 57 720 € | 916 €/m² |
| Maison | 61 m² | 42 000 € | 689 €/m² |
| Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| Maison | 130 m² | 99 000 € | 762 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Groises
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Orleans(45) | 2 722 €/m² | ≈ 99 km de Groises |
| Clermont Ferrand(63) | 2 303 €/m² | ≈ 161 km de Groises |
| Tours(37) | 3 817 €/m² | ≈ 161 km de Groises |
| Dijon(21) | 2 778 €/m² | ≈ 167 km de Groises |
| Creteil(94) | 3 113 €/m² | ≈ 176 km de Groises |
| Vitry sur Seine(94) | 4 071 €/m² | ≈ 177 km de Groises |
Le prix de l'immobilier à Groises en 2026
À Groises, le prix de vente médian ressort à 689 €/m² d'après les 9 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a progressé d'environ 16 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 7 €/m², soit un rendement brut indicatif de 12,0 %. Le prix au m² a culminé en 2023 (916 €/m²), avant un reflux à 788 €/m² en 2024.
Comment est calculé le prix au m² à Groises ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Groises, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Groises
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Groises, évaluez une opération de marchand de biens à Groises, ou parcourez les appartements à vendre à Groises.
Questions fréquentes — immobilier à Groises
Quel est le prix au m² à Groises en 2026 ?
Le prix de vente médian à Groises ressort à environ 689 €/m², calculé sur 9 ventes réellement actées (base DVF, 2020–2024).
Les prix de l'immobilier montent-ils à Groises ?
Sur 2020–2024, le prix au m² a progressé d'environ 16 %d'après les ventes DVF.
Quel rendement locatif espérer à Groises ?
Avec un loyer de marché autour de 7 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 12,0 %. Détail sur le rendement locatif à Groises.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Groises (rayon 2 km). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.